受深入人们内心的安居乐业的思想影响,人们将买房置地当成是人生中的大事,在购买房屋这件事情上,显得深思熟虑,头头是道,再加上房价的上涨与房产行业的复杂发展,买房需要考虑的点越来越多,买房要注意的问题也越来越多,买房这件事情变得越来越复杂,从看房到买房再到装修,稍不留心就会容易引发纠纷。

根据现代人们的需求来看,房子的位置,地段,房子的面积大小,房子周围的环境以及交通都是影响业主购买房屋所要考虑的的具体条件。

也因此,这些需要被业主考虑的具体条件,也成了房地产行业中最能迷惑住业主的“坑”

首先,业主需要警惕伪学区房,楼盘销售时一直宣称其属于较好的学区,不过交付后,业主才得知该楼盘并不属于该学区,有的楼盘宣称已经引进某种知名学校的分校,但事实上,该分校与本校师资力量相差悬殊,仅仅是挂靠关系,隶属于同一教育集团,但并不共享师资资源,这样的楼盘为伪学区楼盘。

其次,业主需要警惕开发商所赠送的空间,有可能是违章建筑。房屋自然是面积越大越宽敞越好,基于业主这样的想法,开发商用有争议的户型设计作为卖点,吸引不少购房者等到房屋交付之后,业主才发现,开发商当初形容的与实际上自己所得的并不相同甚至赠送的空间竟是违章建筑。

最后再考虑到交通,环境等要素影响。交通公园等市政配套,乃是楼盘重要的价值卖点,现实中很多楼盘,往往会夸大这些配套的价值。且近年来,不少楼盘特别是中高端项目因为人车分流严重变了形,陷入了与业主之间的纠纷。临近交付的业主发现开发商销售时承诺的人车分流与他们所理解的出入很大,这些问题一般都是业主在购买房屋时经常会碰到的。

因此,秦兵律师事务团队建议您以上这些问题有一部分是能在买房前通过调查所避免的,有一部分则是通过调查也不能避免的,建议业主联系专业的律师团队通过诉讼追究开发商虚假宣传的责任借此来争取业主自身的利益。所以在买房前,业主一定要做好详细的研究或者联系专业的律师团队保护自身的权益。

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