针对任何事件,人们都希望自己所做的努力不是竹篮打水一场空,在购买房屋这件事情上,业主同样也这样想,任何业主都希望自己,投入了大量财力与精力所购买的房屋,能够平安顺利的交付到自己手上,但烂尾楼这样的意外,总是能很轻易的,让业主陷入两难的境地。

业主面对很有可能,投入了精力与财力之后,房财两空的现象,摆在业主面前的,有停贷退房,和继续坚持两条路。

若停贷退房,很有可能,业主就不再会面临着,一个没有结果的,能够吞食业主大量财力,名为烂尾的无底洞,但也很有可能,得不偿失,甚至引发其他的危机。

以一个特殊案例举例,男子支付某楼盘别墅首付款之后,银行将贷款发放给开发商后,开发商因资金周转出现问题,楼盘烂尾,开发商向法院提交破产清算申请,男子解除与开发商的商品房购买合同,随即停止向银行支付月供,贷款银行起诉要求男子继续支付剩余贷款,一审法院判决,男子与银行签订的购房借款及担保合同解除,归还银行220余万元,二审法院认为,开发商无法交付房屋,致使商品房买卖合同解除,男子主张解除个人购房借款及担保合同依据充分,开发商应承担剩余贷款还款责任。

在这个特殊的案例中,在深受烂尾楼问题侵扰的其他业主们看来,这样的审判结果无疑是大快人心的,这甚至会动摇很多业主继续在烂尾楼维权的问题上,坚持下去的信念,也选择向银行断供,但实际上,这个判例其实参考性是十分有限的。

暂且不说同案不同判的现象,很多法院并不支持业主不还贷,即便法律有明文规定,这样的案子也并不是只要复制就能成功,再加上该案件中,这样的判决方式是建立在解除合同的基础上的,并不适用于所有的业主,最为稳妥的方法,其实是要在争取房子的归属问题基础上,和银行谈延期还款,之后尽量争取把烂尾楼盖起来。

所以,秦兵律师团队建议您,若业主处于,被烂尾楼问题所困扰的阶段,请您联系专业的房产律师团队,听取最能保住自己权益的相关建议,稳定自身情绪坚定的配合专业的律师,用法律维护自身的权益。

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