房产经纪行业正在迎来一轮变革，多元化共建开放平权是此轮的关键词。

4月12日，国内领先的房产信息及交易服务开放平台安居客宣布，房产经纪品牌“安个家”登陆苏州，希望打造“安卓式”灵活开放平台，构建共赢共生的房生态。

面对多方入局、头部震荡的剧烈变化行业，这无疑是房产经纪领域新生态的里程碑。

“鼓励自主经营”

房地产行业在呼唤变革，“安个家”便在此时适时出现。

近年来，房产经纪领域随着市场的竞争和淘汰，逐渐形成了大平台们互相竞争的格局，随着大平台品牌和管理的强势，很多中小经纪公司不得不面对两难的选择，要么“单打独斗”在房源、客源等关键指标上难以形成竞争优势，要么依附大平台，但也意味着失去了经营自主权，同时付出颇高的经营成本，被动压缩了利润空间，“增产不增收”让经纪公司的发展举步维艰。

多个平台加盟商吐槽：“加盟之后，我们必须用品牌方的网络平台，并且只能卖品牌方平台才有的房源。随着品牌方房源增多和在平台的市场占比的提高，收费也越来越高，例如展览费、培训费、手续费等等，有时候这笔收费可能都有40%多。”

大平台的强管控令加盟商认为：“我认为我和品牌方的权利义务是不对等的。”

可能是由于强管控激起了越来越多的反对声音，不同的平台也适时开始了变革，一些大平台表示接受原商圈经理、总监等成为合伙人，基于品牌管理规范，负责开展门店的日常经营管理，实行“合伙经营、直营管理”。

而58同城、安居客的答案是——“安个家”，“鼓励自主经营”是其特征。

安居客苏州经纪业务负责人魏鹏介绍，不同于强管控，“安个家”的操作方式为构建开放性生态平台，在更尊重经纪公司、创业者发展特色的基础之上，进一步夯实其经营及作业能力，在平台指导下做好客源管理、经纪公司管理和经纪人过程管理，为经纪行业的“降本增效”开辟新的发展路线。

但在鼓励自主的前提下，“安个家”也为参与者提供了强大的支持。

“安个家”将获得58同城、安居客在流量、系统、运营、服务和品牌等方面全方位赋能，能够在房源端、抓交易闭环，对房源录入、维护和房源品质，以及交易管理实行强运营，树立好口碑。

能够令平台创业者的“店效”“人效”全面升级，以开放灵活的方式，为经纪公司、门店构建新的发展路径，助力其在新的市场格局中获得长足发展生机。

开放平权里程碑

全新升级品质经纪品牌“安个家”，是安居客推动行业多元化发展、共建开放平权新生态的里程碑。

安居客经纪业务高级运营总监李国平表示：“依托安居客近二十年的品牌积累和专业技术支持，‘安个家’承载了‘让居住简单美好’、的愿景，秉承‘安心安家 全在‘安个家’’的发展使命，践行‘互联网+’房地产服务产业的创新发展，以‘成就百万店东和经纪人’为发展目标，为整个居住领域提供专业服务。”

58同城、安居客为什么有如此底气呢？

在影响力方面，58同城、安居客流量排名行业第一，领先行业第二名2倍以上，并保持长期持续的品牌输出，在“客”上形成壁垒。

在房产领域，58同城、安居客经历了18年深耕，与经纪公司共同成长，保持房产信息及服务领域的龙头地位，房产业务覆盖全国335个城市。2020年以来，58同城、安居客提前布局，投资多个经纪品牌，覆盖几十个城市，经纪人数超6万名，经纪行业人才占比超42%。

长期的实践中，58同城、安居客建立的楼盘数据库覆盖360多个城市、64余万楼盘；核心46城覆盖面积88%，房号采集覆盖111城，房号体量逾2.5亿。

并且基于大数据和人工智能技术的巧房系统，能够帮助店长定位问题、给出优化建议，并实现大数据选盘、选房和智能置顶，同样的投入，商机增长超30%；二手端口作业可委托智能投放系统代行，解放经纪人50%时间的精力。

所有这些，都是58同城、安居客能够将“安个家”成功打造为经纪行业新选择的基石。

展望未来，“安个家”将秉承“客户至上、诚实可信、开放共赢、互惠互联”的价值观，以“安心安家 全在“安个家””为使命，携手广大合作伙伴，打造中国创新人居高品质服务运营经纪品牌。（王西岭）

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