全球多个国家房价展现积极上扬趋势，显现多年未见的投资机遇
上海2013年12月24日电 /美通社/ -- 全球最大国际房产中文搜索引擎居外网（Juwai.com）发布2013年最新季度全球房价趋势报告。报告显示，全球房市总体繁荣向上，蓄势走强。截至2013年第3季度，被调查的全球39个房产市场中，28个房价持续走高。其中，美国和迪拜更占据主导地位。
太平洋地区
国际房产中文搜索引擎居外网（Juwai.com）发布2013年最新季度全球房价趋势报告。报告显示，全球房市总体繁荣向上，蓄势走强。截至2013年第3季度，被调查的全球39个房产市场中，28个房价持续走高。其中，美国和迪拜更占据主导地位。
在澳大利亚，8个主要城市房价今年平均上涨5.34%，表现自2010年3季度以来最佳。该国2012年3季度市场扩张率仅为0.4%。
在新西兰，房价中位数截至2013年3季度增幅达6.4%，同比增长5.2%。
美国
美国房价持续攀升。标准普尔 S&P/Case-Shiller 房价指数显示，经季节性调整美国住房价格指数截至2013年3季度上涨9.43%。居外调查数据及福布斯杂志同时显示，美国也是中国海外置业者首选目的地。此外，为了获得比一线城市更高的投资回报，不少中国买家也将眼光投向了美国二、三线城市。
中东
房地产市场在阿拉伯联合酋长国增长势头异常迅猛。在迪拜，房价至2013年3季度已经飙升21.37%。2012年同期增幅仅为14.43%。
欧洲
不少欧洲市场也展现出良好的增长势头。即使是部分依旧低迷的市场，房价下滑速度也已大幅降低。英国和德国特别深受中国买家青睐，两国房价分别上涨1.54%和9.61%。
亚洲
亚洲房产市场保持乐观走势。菲律宾房价增幅愈10%；香港和东京均有超过7%的增长，显示强健的走势。
走势放缓的市场
政府一系列调控措施令加拿大11个主要城市房价增幅放缓，住房价格同比增长仅1.06%；受经济放缓影响，巴西房价在连经四年双位增长后，增幅开始减慢。圣保罗房价今年仅增长6.98%。在南非，住房市场持续走低。房价今年下跌1.33%，中等面积公寓价格截至2013年3季度下降2.01%。
总结
截至2013年3季度，全球房市已现拐点，总体表现自2006/7峰期以来最佳。多数国家房价呈攀升之势；其中一些国家二线城市相对宏观市场正经历更快速的增长。
美国房价平均上升9.43%，进一步印证中国买家对该市场的兴趣以及影响。居外报告显示，中国投资者也开始将眼光投向美国二、三线城市，以期获得更高投资回报。澳大利亚也呈现相同趋势，间接促使新西兰房价攀升。
东南亚市场也正经历良好的成长，尽管多个政府继续采取压抑房价政策。菲律宾市场表现尤其突出。
欧洲虽然仍未全面走出衰退，不少国家却已展露强劲表现。另一些国家房价持续下滑，未能走出谷底。这些房市表现未尽理想的国家大多推出购房换取居留权的激励政策，对于愿意承受高风险的投资者来说会有一定的吸引力。
总括而言，中国投资者海外置业日趋活跃，与目前全球房市总体向上的发展一致。但是，任何投资均具备一定风险，投资者在做出决定前应该先做好研究，对市场有充分的认识和掌握。
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