谁说“中关村企业快跑光了”(3)
王庆坤 　 2001-10-18 08:50:40

　　
　　
　　 对于“中关村企业快跑光了”的说法，中关村科技园区海淀园管委会宣传部部长王晓氤同样反映强烈。她也认为，这类报道“失之偏颇”。
　　
　　 她对记者说，作为北京著名的高科技园区，240多万平方公里的中关村海淀园区有着14年的发展历史。海淀区政府是一个非常开明、实干的政府，对海淀科技园区的发展，特别是为园内企业创造良好的环境做了大量工作。
　　
　　 谈到中关村海淀园区的房价和交通问题，王晓氤解释道，从另一方面看，如果说房价升高和交通拥挤，那也正说明这一地区发展势头良好。中关村海淀园区集中了我国IT业的知名企业，具有较好的地区品牌效应。近年来，投资者、创业者纷纷慕名而来，在这里安营扎寨，加之原有的企业、科研院所、高等院校，目前这里企业高度密集，仅高新技术企业就多达6000多家，人口众多，有数百万人。地区高速发展的现状，使园区内企业发展机会多、人员就业需求量大，加上房地产开发的相对滞后，造成楼市商铺供不应求，带来了价格的一路走高；在人口密集的老城区重新规划建设，拆迁费用高也会影响建楼的成本。园区的高速发展，必然要造成“寸土寸金”之势，而改造后的中关村大街即使设计了上下各五个车道，也不会显得空阔。
　　
　　 她还认为，即使有一些企业迁出海淀园区办公也不奇怪，在市场经济条件下，企业必然有生有死，有进有出。目前受地区楼宇价格困扰的只是一些实力不强的小公司，他们搬出中关村本身也存在着优胜劣汰的因素，而与此同时，会有更多实力强的公司进入中关村。近期，山东、广东等地的一些大型电子企业纷纷北上进驻，这正说明了中关村区域品牌的吸引力。
　　
　　 “如果说‘中关村企业快跑光了’，那今年上半年，海淀园区新注册企业近2000家，又该做何解释呢？”王晓氤反问道。
　　
　　
　　政府严控偏高房价

　　 近日有消息说，政府有关部门将采取措施控制区域内偏高的楼宇房市价格，努力为中小企业快速发展创造较好的市场环境。
　　
　　 有报道援引中关村科技园区管委会主管产业发展的副主任张贵林的话说，园区将采取积极措施进行调控解决。首先，政府将垄断土地的一级开发。现已建立了两家由政府主管的专门建筑公司，计划还要建五家。这些企业将严格按照法规条例调控土地价格，减少重复建设，加快开发速度。中国电子集团、普天集团、蓝星公司等国内企业及香港、台湾的十多家企业，现已签订了进驻商务西区的合同。其次，陆续推出一些有利于高新技术企业购买土地楼宇的新政策。目前已出台了包括将对经过认定的高新技术企业实行土地出让金减免、提供银行按揭等内容。第三，将在中关村商务西区的周边保留一些土地，建设中低档电子市场和写字楼。将通过政府的垄断调控其价格，形成不同层次的写字楼房价体系。同时，软件园、生命科学园、永丰乡中试基地等产业基地正在按规划外移，以防止核心区的房价炒得太高。

　　
　　 据报道，这位人士还特别强调，目前中关村的房市价格与京城的国贸、王府井等区域相比仍处下风，还未超出企业的承受能力，将来园区也不会允许由于房地产成本太高而影响企业的发展。

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