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世茂房地产连续三年实现"有品质高增长"

世茂房地产连续三年实现"有品质高增长"
2020-02-19 10:48:25 来源:企商网

2020年1月6日世茂房地产(00813.HK,下称"世茂")在香港发布的2019全年的营运数据显示,世茂实现全年累计合约销售金额2600.7亿元,同比大幅上涨48%,领先行业TOP20房企平均水平,创历史新高,稳步实现连续三年的"有品质高增长"。同时报告显示,世茂累计合约销售面积1465.62万平方米,同比上升37%,平均销售价格为每平方米人民币17744元。

2019年岁末,各房企正紧锣密鼓的进行年关盘点。据克而瑞《2019年1-12月中国房地产企业销售榜TOP200》中,世茂房地产凭借2607.8亿的全口径金额,及1825.5亿的权益金额,双双摘得榜单"第九", 2019年业绩完成率达124.2%。

对于优于同规模企业的"超车式"增速表现,记者认为,收并购合作是其中重要的一环。2019是房企并购大年,Wind数据显示,截至12月20日,上市房企涉及的并购动态达787条,平均每天发生2起并购。投行的报告也指出,今年前三季度,世茂房地产在土地投资上动用约900亿元(权益前),占全年土地并购预算90%。

而庞大的财务支出并没有造成债务压力,世茂"不差钱"的底气从何而来?对此,世茂集团执行董事、财务管理中心负责人汤沸向外界传达世茂财务运作背后的细节,让大众了解世茂财务不是一个指标胜出,而是各个财务要素的组合战,是系统完胜。

依托30载高品质人居经验,世茂在稳步提升自身高端产品领先优势的同时,注重对刚需、改善型用户痛点的洞察,悉心关照用户全生命周期居住需求,形成了适销、中端、高端、顶豪不同层次的产品配比。2019年,世茂在南京、杭州双城同时发布高端公寓类产品线——天誉系,这标志着世茂精心雕琢的五大产品线全部亮相,并持续巩固自身在品质住宅开发领域的优势

近年来,世茂还积极把握"地产+人工智能"的发展趋势,携手人工智能头部企业如商汤科技、云知声等,共同探索"赋能城市发展"的新模式。目前,部分合作成果已开始在世茂社区、酒店、商业等多业态的应用场景中落地,为用户体验提升和城市发展带来更多助力。

依托前瞻性的战略思维世茂积极响应时代号召,在国家战略重点区域及中国核心城市群持续深耕,优质土储主要分布在具备较高经济发展水平及旺盛需求的一、二线,和强三四线城市,具备较强的"抗风险"及"强溢价"的能力。

截至2019年6月30日,世茂权益前土储面积约6407万平方米,权益前土储货值超10500亿元,其中主力布局的京津冀、长三角及粤港澳大湾区具备充足且优质的土储及可售货值,为世茂的可持续发展及利润增长提供有力支撑。

展望未来,世茂将充分发挥自身财务稳健、产品高品质、优质土储充足、多元业务均衡发展等多方面经营优势,持续践行"有品质的高增长",在"为城市赋能"的同时,也为行业带来更多期待。

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责任编辑:kj005

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