绿城管理控股3月31日公布的2024年度业绩显示，绿城管理2024年度实现新拓代建面积3649万方，同比增长3.4%，合约总建筑面积1.256亿方，同比增长5.0%,订单底仓充实。营业收入34.41亿元，较去年同期增长4.2%；归母净利润8.01亿元。值得一提的是，公司大力推进组织变革、全面降本增效，管理费用与销售费用（简称"两费"）较去年同期下降7.6%；2024年，人均代建费产值逐年持续提升至84万元/人。

新拓结构方面，私营企业活跃度明显提升，开工意愿有所增强，委托占比稳步提升，项目质量更优；新拓项目的单价水平从半年度到全年稳步提升。

城市布局加速向高能级城市倾斜，在手订单一二线城市建筑面积占比提升至44%，新拓项目个数一二线占比达58%，同比上升6个百分点。主要经济区域（含环渤海及京津冀城市群、长三角、珠三角、成渝城市群）合约可售货值达7201亿元，占比77.3%，区域深耕优势凸显。

2024年，受房地产市场调整冲击影响，代建行业新签规模首次下降，规模增长放缓。与此同时，百强房企、产业链企业纷纷入局代建，竞争趋于白热化，行业门槛和集中度进一步提升。面对行业、市场深度调整，绿城管理于2024年中迅速启动强力改革举措。具体来看，绿城管理重点推进四大组织变革。优化组织架构，推动资源互通，精耕属地，区域深耕效能持续释放；推行区域包干经营，激发区域公司自主经营意识，强化风险与责任共担；实施薪酬激励变革，强化业绩与收入挂钩，核心经营指标季度即时奖罚；全面完善风控体系，升级数字化系统，持续减事提效，激发发展动能。

基于以上变革，绿城管理2024年度实现了管理费用同比下降6.5%、两费支出较去年同期下降7.6%、人均产值五年复合增长12.74%的硬核突破。

全年来看，绿城管理2024年新签市占率增至22.1%，连续九年市场份额超20%，稳居代建行业市占率第一。新拓、交付、 销售等各项核心经营指标全面保持领先，公司揽获30多项行业TOP1的荣誉和奖项，并连续9年蝉联代建运营引领企业TOP1。

值得一提的是，公司去年合约总建面突破1.256亿平方米，新拓建筑面积逆势增长至3649万方，为行业第二名的2.3倍，彰显龙头本色。

一直以来，绿城管理将绿城"好房子"标准贯穿产品全周期，升级全维实景示范区2.0，并融入确幸工坊2.0体系全面展示。以客户需求为导向，持续精进产品力，打造真正意义上的"好房子"。

同时优化供应链实现降本增效，强化精益管理落实全周期提速，2024年产品能力全面升级，上海江南春邑、科大讯飞产业办公项目、扬州柳岸晓风、余姚晓月沁园等标杆涌现。2024年，绿城管理揽获中国代建企业产品力TOP1，国际级产品奖项23个，合计154项产品类荣誉。

面对人民群众从"安居"到"优居"的需求跃迁，绿城管理秉承着"为更多人造更多好房子"的初心，率先践行住建部"好房子"标准，持续积累自身优势，坚持利他精神，强化能力建设，持续创新迭代产品系。

2024年，绿城管理交付规模稳增，全年完成118个项目交付，为8万余户业主营造确幸生活，交付规模增至1656万平方米大幅领先行业，在中指院行业Top10代建交付总量中占据半壁江山；有效助力委托方兑现经营目标，实现多方共赢，荣获"客户体验行业领先奖"，以高达95%的B端交付满意率领跑行业；C端交付满意度89%，满足业主对优质住房的新期待。

在房地产行业深度调整、代建行业出现低价无序竞争苗头的历史关口，绿城管理以行业龙头的使命自觉，突破企业竞争的传统边界，通过知识开源、标准共建、资源共享等生态化实践，推动代建行业从零和博弈走向共生共荣。这种超越商业利益的格局升维，重新定义了代建企业的价值坐标。

在绿城管理的牵头推动下，代建行业协会成立，并致力于推动内部自律，促进行业健康发展；嫁接更多资源，促进行业创新发展；引领发展新模式，承担更多社会使命。代建行业协会成立以来，绿城管理牵头出台了行业公约和合同示范文本，作为主编单位参与编制的代建企业综合能力评价标准，也已正式立项并在推进中。

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