2005年4月19日，在改革开放的前沿阵地深圳，深圳市极致科技股份有限公司（以下简称“极致科技”，公司官网：https://www.jeez.com.cn）在时代的催化下应运而生。

二十年来，极致科技始终传承着特区"敢为人先、务实进取"的创业精神，将技术创新与行业实践紧密结合，为超过2500家企业客户提供了数字化转型的强大动能。

二十年风雨兼程，二十年春华秋实。

从初创团队到行业标杆，极致科技完成了从追随者到引领者的华丽蜕变。在这个具有里程碑意义的时刻，我们隆重推出二十周年焕新版产品体系，通过“全面协同·全面智能·全面开源”三大核心升级，为企业客户带来更智能、更开放、更具价值的数字化解决方案，全面赋能企业管理升级！

一、全面协同：构建全场景数字化协作中枢

1、超级工作流引擎

I多模态审批意见

系统支持文字+图片组合审批（如维修工程拍照上传），审核人允许自定义上传手写签章图片代替现场手写签名

II全生命周期流程管控

·撤回/打回：未完结流程及已完结流程（权限内）支持撤回，流程审批不限制节点范围，可打回至任意节点并附加原因说明

·沟通机制：审批人可不打回流程直接要求相关节点负责人员补充材料（图文等均可）

·加签机制：流程审批前后，协办人可动态加签辅助任务处理，提高流程处理效率

·知会联动：关键节点自动触发并以邮件/短信形式知会参与人员，可强制要求参与人补充意见或建议

III可视化审批看板

在单据详情页实时展示流程图与多模块意见，实现审批进度透明化管理

2、界面交互革命

I跨模块界面关联

系统支持跨模块界面关联功能，允许任意界面绑定不同功能模块下的关联界面，并共享过滤条件和树节点选择，告别繁琐的模块切换和功能搜索。

II跨组织身份切换

对于拥有多组织权限的用户，系统提供便捷的组织切换功能，可模拟不同组织的权限操作数据，角色控制权限更具灵活性。

III千人千面

基于角色权限的智能识别（系统配置或用户自定义），动态加载不同界面和不同功能按钮，实现真正的“千人千面”操作体验，让每个用户都能获得最贴合工作需求的操作环境。

3、超级报表中心

I定时查询

系统支持定时或实时动态生成报表，确保数据时效性

II增强查询

通过增强查询功能，用户可关联多报表字段、扩展实体表字段，并自定义组合计算字段，构建多维分析模型

III限定查询

支持发布限定过滤范围的过滤条件到其他用户或角色，让授权用户只能在可控范围内查看数据，既保障数据安全又满足分级管理需求，为企业决策提供精准可靠的数据支撑

4、资产状态时空可视化

I设备生命周期轴

电梯等设备通过生命周期轴完整记录从安装、巡检、维修到报废的全链路数据，并关联对应工单与费用明细

II房间状态变动时间轴

房间资料详情页展示迁入迁出时间轴，房间入住、闲置周期一览尽知

III楼宇房态图

可视化展示房屋出租状态及集成相关操作，跨越时空维度获取房屋出租全生命周期状态

二、全面智能：AI驱动业务场景重构

1、停车系统智慧升级

I牌户钱一致

物业管理系统驱动实现车牌、业户、收费之间的强关联，避免因牌户不一致出现空关车位占用业户通行名额侵犯业主权益、物业瞒报/谎报车场数据侵占集团及业主资产、多场景收费源头模糊不清等情况，合理保障月租、临停、自有产权等车位业户的利益

II职能集约

停车系统与电子发票、聚合支付实现无缝集成，自动完成开票、智能分账及销账流程，使停车费从支付到对账的全过程实现自动化，显著提升财务处理效率

III利旧升级

通过高清智能识别摄像机、云对讲、道闸控制器、云车场系统的低成本智能化改造，助力老旧停车场“无痛”升级

2、门禁生态互联

I拯救老旧门禁

针对城中村、小区、公寓等失联老旧门禁，支持低成本单个组建安装支付宝"碰一下"设备&极致门禁机，不用整门汰换，业主通行手机“碰一下”或远程开门高效通行

II高效访客管理

结合支付宝"碰一下"设备，实时生成访客进出记录，解决高频访客和低频访客难管理（授权、登记、分类等）的访客管理现状，加固社区安全底座

3、开放接口矩阵

电子发票：直连百望云/航信，支持按税率自动拆分发票

聚合支付：微信/支付宝/银联全渠道覆盖，分账规则可配置（如物业费入A账户、停车费入B账户）

自动对账：打通银行网银接口，实现对公转账按客户、按金额、按业务实现一对多、多对一、多对多转账对账和销账

短信平台：通过短信、微信或邮件定时或人工发批量送费用通知、催费通知、活动通知、满意度调查等，并实现短信缴费链接推送，方便客户一键完成缴费。

电子签章：合同在线签署+电子收据存证，司法认可率达100%

财务共享：对接各类财务系统、主数据平台，基于规则同步主数据、传送工单、传送凭证，实现业财税银一体化

持续集成：对接各类OA系统、微信、企业微信、钉钉、企业自有app，提供消息集成、单点登录、页面嵌入

4、智能人资

I AI考勤

基于班制、打卡、请休假、出差、外勤等业务数据通过AI算法智能匹配应出勤班次，100%精准生成考勤档案

II智能算薪

系统联动考勤、绩效、社保或业务系统等多维数据，依托强大公式引擎自动完成薪酬计算

5、数据安全

系统采用https金融级安全传输协议，通过了国家等级保护三级认证。对敏感数据实施数据库字段级加密，实现从传输到存储的全链路安全防护，为企业数据安全提供坚实保障

6、性能突破

基于Vue3.5重构让前端运行性能提升100%，让纯国产电脑流畅使用系统，不再卡顿；采用自动维护索引、基于数据规模自动构建分区表、自动分表、基于读写分离智能分流数据库访问流量实现后端性能突破

7、数据库SQL翻译引擎

自主研发SQL翻译引擎，全面兼容主流开源数据库和国产数据库，为开发者提供统一的SQL访问接口。实现了业务应用与底层数据库的解耦，使应用开发无需关注数据库差异，显著降低了客户的系统建设投入和数据迁移成本

SQL翻译引擎在线体验地址：

http://www.fasterpbuilder.com/fastsqltranslate

8、AI知识中枢

I智能问答

AI智能接入系统在线及行业知识图谱，为客户解决超90%的行业、系统相关问题

II智能分析

基于业务数据及用户操作等统计信息自动生成各项数据报表，同时基于不同组织的收入、客户满意度、人均效率、收缴率自动产生的排名对比实时分析报表

三、全面开源：打造可进化的数字基座

1、设计开源

I实体关系图谱

可通过全自研FastERPBuilder(简称FEB)低代码平台查看和维护所有数据表结构及关联或继承关系

Fast ERP Builder在线体验登录地址：http://jeezys.jeez.cn:8089/JeezWeb/FEBlogin.aspx登录用户名：admin 密码：空；

Fast ERP Builder在线安装下载地址：http://help.jeez.com.cn:8089/upfiles/JeezFEBSetup.rar

II表单设计可视化

通过FEB低代码平台查看和维护所有单据、报表的界面及控件属性详情

2、代码开源

I脚本引擎

自研脚本语言（FastScript）对前后端业务逻辑代码进行重构，实现业务代码开源，做到用户业务系统数据和代码逻辑安全自主可控，可通过FEB低代码平台查看和维护

II API扩展

通过脚本语言实现客户个性化需求API接口，提供接口数据供外部系统调用或调用外部API接口获得数据

3、知识民主化

I AI知识库

通过AI问答知识库提供业务系统、低代码平台操作和使用方式，提供具体功能详细操作指南和设计原理

II操作录屏库

企业【极致物业云】抖音号与视频号官号覆盖绝大部分客户使用群体，为其提供主要功能教学视频，帮助解决普适性系统操作问题

4、生态共创

用户通过FEB低代码平台可自行修改维护已有功能逻辑及代码，还可自行增加更多模块满足企业发展过程中的需要

二十载风华正茂，二十载壮志凌云！

二十年来，极致科技始终以创新为驱动力，在数字化浪潮中勇立潮头；以技术为核心竞争力，持续突破行业边界；以客户需求为导向，打造值得信赖的服务体系。

展望未来，我们将持续强化技术研发实力，携手生态伙伴共建智慧服务新格局，通过科技创新赋能企业数字化转型，助力客户实现管理效能跃升！

温馨小贴士·云服务版客户由极致运营团队逐步升级到新版本；

·独立部署版客户可进入数据中心，点击在线升级按钮，一键升级到新版本！

如有疑问或有意试用，可关注极致科技公众号（极致物业云）或打开极致科技官网（www.jeez.com.cn）咨询！

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