2021年8月24日，北京市住房和城乡建设委员会官网发布了《关于对《北京市住房租赁条例》（征求意见稿）公开征求意见的公告》，共6章81条，对网络房源发布、群租房、长租公寓等热点问题予以规范，即日起至2021年09月23日，面向社会公开征求意见。

《条例》中提到，房地产经纪机构不得提供转租服务，违反者可处2万元以上10万元以下罚款，情节严重的，除罚款外还会责令停业1至6个月，注销备案。这条条款的影响波及到了北京市内链家自如、我爱我家相寓等房地产经纪机构，切断了他们收集房源、进行包装、转手出租的财路。

一时间又一次引起了网友们的激烈讨论。

此次条款通过征求意见，修订出台之后，将会是对北京市内所有房地产经纪机构的一次“降维打击”，不难从中看出国家政策对房地产中介的管控越来越严。在北京进行试点出台之后，这套条例或许会向全国范围推广。

大房鸭顺势而为推出租房业务，虽目前仍是公测阶段，但其一贯坚持“按劳取酬”的利民理念：仅对租客收取固定服务费1990元，房东全免费，令其一经上线就备受认可，大批房东踊跃挂牌。

像上海大房鸭和杭州市二手房交易监管服务平台上的“个人自主挂牌房源”功能，这类的“去中介化”网上房地产交易平台，或许才会是政府所支持的主流。

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