1 建设背景

随着城市化进程的不断加快，人们对土地的利用逐步从土地表面扩展到地上、地下空间，各种高层建筑、地下建筑等应运而生。传统二维地籍管理模式难以满足当前土地立体化管理的需求。

2020年7月7日，《国务院关于做好自由贸易试验区第六批改革试点经验复制推广工作的通知》明确提出，各地要建立以三维地籍为核心的土地立体化管理模式，将三维地籍管理理念和技术方法纳入土地管理、开发建设和运营管理的全过程。

在全面推广“以三维地籍为核心的土地立体化管理模式”的大背景下，飞燕遥感打造了三维地籍管理平台，通过融合多源数据，建立二三维地籍数据库，实现三维地籍可视化管理和空间分析，该平台目前已在无锡市某分局试运行。

2 平台基础能力

2.1 海量三维数据快速浏览

优化Web端海量倾斜摄影数据渲染方案，实现TB级倾斜三维模型快速加载，满足数据显示完整、浏览顺畅需求。

TB级三维模型快速浏览显示

2.2 二三维多源数据融合

平台支持多源二三维数据融合，可叠加展示卫星影像、数字高程模型、二维矢量数据、倾斜三维模型、精细BIM模型。

二维矢量数据

倾斜三维模型

2.3 二三维数据分屏联动

平台支持二三维数据分屏浏览、联动展示，既可以展示三维立体空间情况，也可以联动查看二维分布以及自然资源情况。

二三维数据分屏浏览

2.4 自动化浏览

平台提供飞行浏览功能，按照自定义路线模拟飞行浏览效果，实现自动化浏览。

飞行浏览设置

2.5 空间量算

平台支持距离量算、高度量算、面积量算、点位拾取等功能，通过三维场景测量，为地籍管理工作提供较为准确的量算数据。

面积量算

2.6 空间分析

平台提供多种空间分析功能，包括天际线分析、剖面分析、限高分析、可视域分析、日照分析等。

限高分析

3 平台三维地籍管理能力

3.1 一张图管理

平台融合城市规划、土地规划、供地批地以及土地利用现状等地籍信息数据，支持地籍信息数据在三维场景中浏览展示，满足三维地籍可视化管理需求。

房屋数据管理

宗地数据管理

3.2 时间轴比对

以时间变化为比对轴，将历史数据和当前数据进行对比展示，直观展示出城市、乡村、林地等地区的历史变迁。

3.3 宗地管理

通过宗地代码，快速检索宗地信息，获取宗地地表、地上、地下界址点，快速构建三维宗地产权模型，提供多种宗地展示模式，包括宗地全空间三维模型展示、当前宗地三维模型展示、当前宗地地下三维模型展示。

宗地全空间三维模型

当前宗地三维模型

当前宗地地下三维模型

3.4 自然幢管理

通过房屋不动产单元号搜索或者空间位置查询，可以快速检索楼栋信息，对倾斜模型进行动态单体化展示，还可展示当前自然幢地下车库模型。

自然幢单体化三维模型

当前自然幢地下车库模型

3.5 不动产管理

通过不动产单元号搜索或空间位置查询，可以快速检索不动产信息，查看详细的三维户室信息，包括户室基本信息、户室所在楼层位置、楼层三维模型以及对应的三维户室模型等。

不动产查询

当前不动产三维户室模型

3.6 三维楼盘管理

通过倾斜摄影模型的语义化技术，在场景模型上进行三维楼盘标绘，实现物权类、限制类、居住权类、租赁类不同维度的标绘展示，直观展示不动产登记状态，实现不动产属性信息的三维可视化表达。

三维楼盘管理

责任编辑：kj005