随着城镇化进程的加速，以及流动人口规模的扩大，新进就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员的住房问题日益凸显。近年来，发达城市的房价节节攀升，全国各地的房价更是屡创新高，这对普通老百姓而言无疑是一个沉重的负担。

为改善住房困难群众的居住条件，全国多地纷纷加大公租房的建设力度，扩大公租房保障范围，放宽公租房收入准入标准，提高补贴标准，向符合规定条件的从事城市基础性工作的一线务工人员、中低收入人群与新就业无房职工出租保障性住房，让老百姓住有所居、居有所安。

虽然，国家大力推动公租房建设进程，切实改善了住房困难群众的居住条件，为人们的生活带来了诸多便捷，但随着公租房与入住人员的不断增长，相关管理问题也接踵而至，给各方造成诸多困扰。

以公租房为例，租户空置情况排查成本大、效率低，租客人身、隐私安全难以保障；房屋管理方最头疼的问题莫过于收费难，恶意欠租、拖延交租等情况也不在少数，而且监管租住人员是否利用公租房进行转租、转借等现象更是难上加难；其次，由于公租房租住人群流动性大，同一房屋多个人员入住，租客与房间信息存在出入等现象，导致申请人办理退租后信息更新不及时，从而浪费公共资源。事实上，事后约束远不如预防，如果能在入住前核实清楚，从源头上杜绝违规情况的发生，更利于公租房管理工作高效有序地开展。

近年来，公租房、廉租房、保障性住房的兴起并非空穴来风，全国各地积极响应“十四五”规划，以发展保障性租赁住房为重点，进一步完善住房保障体系，增加保障性住房供给，“十四五”期间40个重点城市初步计划新增保障性租赁住房650万套（间），预估全国新增保障性租赁住房将在800万～900万套之间；以上海地区为例，在2021年建设筹措6.7万套（间）的基础上，计划2022年建设筹措17.3万套（间）保障性租赁住房，目标足足翻了一倍。

其实，政府推进保障性住房建设，不仅促进房地产业良性循环和健康发展，还可逐渐缓解民生住房难题，但公租房监管难题仍旧存在，如何有效化解公租房空置、转租、转借等乱象，实现智慧化管理就显得至关重要。

针对公租房监管乱象，指芯科技推出住房租赁整体解决方案，依托智能硬件、物联网、5G通信技术（NB-lOT)、大数据分析等技术，通过“SaaS云平台管理系统+智能硬件+公安系统”的强强联合，整合住建部门、租户、物业管理三方信息，全面融入管理公租房的业务流程，其中涵盖智能管理、物业服务、实名认证、动态安防等功能，确保公租房管理部门及时掌握房屋使用情况，保证申请人和入住人信息匹配，达到人证合一，切实提升公租房智慧管控的目的。

在PC端，物业管理人员可通过SaaS云平台管理系统，实时掌握房屋居住情况；除此之外，SaaS云平台管理系统强大的数据统计、查询、审核和办公功能，可以与智能硬件联动，协助住建部门管理人员动态感知各类异常情况，当遇到租客拖延交租，可在系统设置自动催缴，解决租客恶意欠租的情况；当租客房屋设备出现问题申请报修时，亦可将维修任务精准指派，达到高效智慧管控。

在移动端，入住人员需下载APP注册账号，在线上办理申请、入住、退租、报修、缴费等各项业务，全程线上无纸化操作，租金、水电费账单自动生成，线上即可完成缴费；当然，入住前时需要核实入住人身份信息，同步对接给公安、住建部门进行比对，确保人证合一。

此外，公租房的智能门禁可通过人脸识别核实进出人员身份，动态监管进出人员，保障入住人员的安全。指芯科技住房租赁整体解决方案围绕公租房业态，创新管理模式和服务模式，构建集效率、服务、管控为一体的数字化、信息化、可视化的智慧公租房信息管理体系，全面提升公租房管理水平，增强公众服务能力，推动租赁住房行业健全发展，维护社会稳步运行。

指芯科技自成立以来一直致力于以安全核心技术驱动人工智能产业应用，作为中国领先的AIoT智慧物联技术服务商，拥有叁百余项自主核心专利与完整自主知识产权体系，依托智能制造的扎实基础，出色的服务能力，是国内最早实现规模化、产业化的物联安全高科技企业，通过“算法芯片、物联终端、SaaS云平台”三项核心技术加持，助力构建“以人为本”的智慧场景。

此次，指芯科技推出的住房租赁整体解决方案，不仅是响应物联网新型基础设施建设三年行动计划，还有利于推动“十四五”以发展保障性租赁住房为重点的规划进度，为建设专业化、智能化、规模化住房租赁平台将起到积极作用。随着国家对住房租赁管理要求的不断完善，指芯科技将继续以科技创新技术力量与专业的服务团队为后盾，助推行业智能化转型升级，促进住房租赁市场健康发展。

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