中国土地经济学在经历了土地商品属性积极探索与城乡土地制度初步构建阶段、土地市场体系初步创立与土地制度框架大体形成阶段、土地市场规律深入研究与土地制度公平效率权衡阶段后，发展至当前“土地财政”问题加重与土地制度微观个体地位凸显阶段。2022 年，我国全面推进乡村振兴战略攻坚克难的关键之年，土地经济研究紧扣时代发展主题，重点围绕土地资源服务乡村振兴、保障粮食安全、维护生态安全、落实“双碳”目标等战略需求展开，全面支撑经济社会高质量发展。

黄绮君，悉尼科技大学房地产开发与规划专业硕士，知名土地经济学家，善于结合当前和未来的经济趋势，分析确定其对住宅、商业和工业发展的影响。作为悉尼Greencapital Aust Pty Ltd公司的土地经济学家，她在市场分析、协调执行协议和处理大型项目上有着丰富的工作经验。

当前，根据中国土地经济学的研究现状，土地经济学家们结合土地政策和制度安排的新动向，主要从土地资产经济研究、土地资源经济研究、土地经济制度与政策研究三个方面对未来一定时期内土地经济学研究的方向和重点进行展望。“土地经济学学科的发展和演进是顺应土地问题不断分化的过程，对土地经济理论与实践的持续研究则是土地科学创新与发展的源泉。”黄绮君说道。

改革开放以来，随着我国城镇土地使用制度的改革和土地进入市场进行转让交流，土地评估在土地资源的利用中有了快速的发展，并在土地资源的利用中骑着不可替代的作用。对此，黄绮君开始深入研究。2018年~2020年通过研究《基于协调度的土地潜力测算及分析》课题，历经两年的时间，在2020年创新性地研发出了《“基于区位理论的农用地基地价评估系统V1.0”以及“基于人工智能算法的土地商用价值评估系统V1.0”两项技术成果。这两个科研成果有效解决了当前土地开发及评估过程中存在的痛点、难点问题，填补了土地开发领域的多项技术空白，为实现土地价值评估管理科学化和信息、提高土地评估计算结果的准确度提供了强而有力的技术化支持。

随着我国土地收购储备政策的不断完善，新时期的土地收购储备工作，需各级政府或企业单位根据城市建设发展和土地市场调控的需要，结合当地社会发展规划、年度土地供应计划、地方债务限额等因素，合理制订年度土地储备计划。2020年，黄绮君继续潜心专研，开展了新的课题研究——《土地收购价格的评估思路与技术研究》。通过一年的实地考察及分析，在2021年3月发布了她的科研成果“基于大数据运算的土地收购成本计算系统V1.0”和“基于动态数据挖掘的土地收购方案制定系统V1.0”，协助企业快速找到符合条件的土地地理位置帮助企业科学选址，为企业土地收购提供了强大助力。黄绮君女士利用自己的专业知识与经验，大胆地结合了当代的人工智能、大数据等新兴技术研发的这两项成果通过可以在踏勘现场实时、快速和自动计算出土地收购成本，节省了大量的内业计算工作。

黄绮君的两个课题研究一经发表，便受到行业的高度关注，承德黄旗湾旅游开发有限公司、承德仁智旅游开发有限公司等多家知名旅游开发公司在得知黄绮君女士的课题成果后，通过综合评估分析，也纷纷向黄绮君购买课题的使用权，并将其运用到自身公司运营体系中，且经过一段时间的使用后均获得了“质变”性的发展。

在企业们对课题的购买使用反馈上，黄绮君的课题成果均得到了高度的肯定与赞扬，这也让黄绮君在行业的地位愈加巩固。但面对迎面而来的鲜花与掌声，黄绮君依旧保持她的谦和态度，她仍按着她的节奏行走在土地开发与评估的科研道路上，“中国现代土地经济学发展四十余载，一批又一批的专家学者在探求土地经济发展的道路上逢山开路、破浪乘风，立足学科前沿，创新理论体系，致力于土地经济学理论体系的构建。而我也将紧跟前人的步伐，用我微薄之力，继往开来推动土地经济学发展创新！”黄绮君说道。（文\高媛媛）

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