众所周知，流动人口作为城市经济社会发展的重要力量,在为城市增加人力资源、创造财富、助推发展的同时,又会造成城市公共资源供应紧张、社会矛盾纠纷增多、城市治理难度加大。目前，随着城市化进程的加快，城市流动人口的基数增多，导致社会犯罪率急剧上升，为维护社会长治久安，提升流动人口安全管理显得刻不容缓。

虽然流动人口为非标准住宿市场带来了更广阔的上升空间，在一定程度上推动了住房租赁行业的发展。但由于流动人口的良莠不齐，管理难度也在与日俱增，存在着许多的缺陷和隐患，已逐渐发展成为社会治理的一块“心病”。

为进一步推进城市流动人口管理工作规范化、制度化、常态化,深入排查各类不稳定因素,推动非标住宿管理正规化、信息化，最大限度消除隐患,营造安全、祥和的社会治安环境，需要政府与企业携手推动流动人口与非标准住宿管理两者畅通运转。

现阶段，仍通过传统“面对面”核查流动人口身份信息的方式，是难以有效提升管控效率，无法减轻公安等职能部门压力及人力成本；其次，城市的非标住宿租客信息登记不完善，不利于社会治安，也会令租客担忧环境、人身与财产安全；同时，因房源分散难以管理，房东害怕租客中途退租、转租，每天都为房屋租赁事宜烦心，这些情况让治安管理工作变得更加难以推进。

为推动非标准住房行业监管，加强社会治安管理，公安部在2021年4月，推出《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》，明确长租公寓企业基本经营规范，督促建立系统化、规范化的公寓租赁流程，从源头上堵塞监管漏洞，促进住房租赁企业健康发展，保障人民群众合法权益。与此同时，为保障群众入住安全，各地公安机关督促民宿经营者落实住宿实名登记制度，核实入住人员身份并登记备案，并且相继出台地方性管理规定，为群众入住非标住宿提供安全屏障。

同年，8月公安部推出新政，将围绕非标注住宿新业态领域，有针对性地加强治安管理，推动落实主管部门监管责任、企业单位主体责任，依法打击违法犯罪，共同维护新领域安全稳定、促进新业态健康发展。

针对非标住宿管理乱象及公安部门下发管控新规，提升城市流动人口信息登记效率和管理成效，指芯科技依托最先进的大数据、AI、5G物联网等技术，率先推出了住房租赁管理解决方案，以“SaaS云平台+智能硬件+公安系统”组合模式，重新整合房东、租客、公安三方信息，通过物联云锁起到“以锁管房,以房管人”的效果，既保障租客的人身安全，避免租客私自退租、转租的事件发生，又为城市流动人口管控提供了便利。

值得一提的是，该方案的流动人口安全管控系统，可与公安系统互联，实现对在逃人员、重点人员信息进行自动比对，从而降低非标准住宿的违法犯罪率；并督促房东严格落实“人来登记，人走注销”的管理制度，实时更新流动人口数据，确保流动人口数据的真实准确性；不仅有利于公安部门深入辖区开展流动人口清查工作，还能优化治安警力部署，推动非标住宿管理正规化、信息化管理。

同时，为保证身份核验的真实性，入住租客需配合完成实名登记和人脸认证，通过与公安重点人员数据库互联精准核实身份信息，并实时上传至治安管理系统备案，对入住租客“实名+实人+实证+实时”的四实身份核验管理，既可以大大节省警力资源的同时，又能无形中增强房东与公安部门协同高效监管，推动城市流动人口管理工作规范化、制度化、常态化。

另外，为了提升房屋的运营效率，该方案的SaaS云平台管理系统囊括了房源管理、租赁管理、账务管理等功能，可协助房东及运营人员实时掌握房屋状况，不仅可以提升房屋利用率，又能降低运营和人力成本。而且，租客通过端APP可一键办理签约、支付、缴费、设备管理等业务，全程无纸化操作，房租水电费账单自动生成，足不出户就可缴纳费用；当然，对逾期未缴纳的租客，可冻结开锁权限，强制约束租客及时缴纳房租，避免租客出现恶意拖欠租金的行为。

自成立之初，指芯科技作为中国领先的AIoT智慧物联技术服务商，一直致力于以安全核心技术驱动人工智能产业应用，并拥有叁百余项自主核心专利与完整自主知识产权体系，依托智能制造的扎实基础，出色的服务能力，是国内最早实现规模化、产业化的物联安全高科技企业。

针对城市流动人口管理存在的问题，指芯科技积极响应公安部门颁布的新政策，并结合非标准住宿的特点，率先推出住房租赁管理解决方案，可从根源上解决城市流动人口登记难、以及租赁中租金水电欠缴、群租、转租等问题，全面提升流动人口登记效率，保障住房租赁行业的建设有序地推进。

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