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绿城管理李军:预计未来由政府主导的保障类住房建设占比将持续提升

绿城管理李军:预计未来由政府主导的保障类住房建设占比将持续提升
2022-08-01 12:40:47 来源:财讯网

2022年7月28日,"代建第一股"绿城管理控股有限公司(09979.HK,下称"绿城管理")召开2022年中期业绩发布会。中报数据显示,2022年上半年,绿城管理实现总营收1258.5百万元,同比增长16.4%;实现毛利634.7百万元,同比增长23.7%;归母净利润达360.8百万元,同比增长33.4%,稳居行业第一身位。

同时,截至2022年6月30日,绿城管理合约总建筑面积约94.3百万方,较去年同期上涨12.3%,已在全国107座城市布局390个项目,在管项目数量同比增加16.8%。其中,公司三大主业之一的政府代建贡献了占比30.3%的总收入,政府代建收入较去年同期增长超70%,发展势头强劲。

事实上,多层次的住房保障体系建设已成为住房供给的重点工作之一。"十四五"规划中更是提出全国40个重点城市新增保障性租赁住房650万套(间)的初步计划。在共同富裕背景下,困难群体和新市民住房问题将成为地方政府关注的重要命题,政策红利及房地产开发供给侧变革为代建行业带来新的发展机遇。

早在2005 年,绿城管理便首次承接政府代建项目,历经多年发展,已成为国内最大保障房建设服务商。本次业绩发布会上,绿城管理CEO李军进一步强调政府代建作为公司发展未来底仓的重要地位,他表示,"房地产行业出现投资去中心化趋势,预计未来中国房地产开发领域中,由政府主导的保障类租赁住房建设占比将向更高趋势发展。"

基于对宏观形势的研判和对行业发展趋势的精准把控绿城管理积极调整优化客户结构,大力发展政府代建,目前已率先完成政府代建业务的全国化布局。中期业绩显示,绿城管理政府代建项目已布局全国六大省份,合约建筑面积约472万方,今年更是首入四川省、安徽省和重庆市,成功将公司业务经验与各地政府需求对接。

此外,为服务多元城市需求,绿城管理亦持续推进传统保障房外的各类政府代建业务探索。截至目前,已落地军改房、城市更新、人才租赁住房、青年公寓、产业园、写字楼、综合基地、邻里中心等多种物业样态。

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