烂尾楼复工难,条件多,任务繁重,关系复杂,为烂尾楼业主维权之路很是困难,但成功的案例也不在少数,例如,在21年的九月,秦兵律所接手的吉林的一个烂尾楼案件,在尹航律师的曲线救国,争取保交房的信念坚持下,成功为烂尾楼业主维护了自己的合法权益。

资金链断裂导致的烂尾楼,为其负责的开发商的债权人们,一般会在烂尾楼烂尾之后,选择将烂尾楼中未曾卖出去过的房子,待开发的地皮商铺等等,通称为剩余货值的存在,通过当地法院跨区域的进行查封。

这些剩余货值的归属,往往决定了案件,是否能走向一个好的结果,可在尹航律师所带领的这个案件中,开发商项目五证不全不能备案,团队就增加了一个要保住业主房子的工作,除此困难之外,团队在解决案件的过程中还遇到了较为严重的疫情状况。

针对这些困难,尹航律师团队,做出了如下决定,面对五证不全,有可能在法院确认合同无效的状况之下,针对案件与业主诉求,在尹律师的带领下律师团队进行了行政诉讼,越过开发商,将政府和银行当作被告,以政府与银行未做好资金监管为由,进行法律维权,但案件中途遇到疫情,等待疫情好转之后,在尹律师的带领下,推进立案工作,反复几次后开庭立案,在此过程中,针对因为五证不全而导致的,业主所购买的房产被查封的状况,团队指出,小业主可以通过执行异议来排除对自己房子的执行,进而拖延时间,以为律师们保交房的工作顺利进行取得足够时间,在这些及时的举措之下,22年的七月,案件取得了转机,尹律师通过诉讼,请法院帮忙调节,府院联动的状况下,法院为40多户业主带来了三个解决方案,一是某地产公司一次性退还认购款,二是居民一次性支付剩余房款享受打折优惠,三是无法一次性支付剩余房款的,可分期缴纳,不收取利息。

借此,秦兵律师团队建议各位业主,在购置房产之前擦亮双眼,请专业的律师或从业人员给出相关建议,若不幸购买烂尾楼,也请业主不要气馁,及时的积极的联系律师,集合其他受害业主,和律师商讨维权的相关事宜,尽早逃离烂尾楼的苦海。

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