随着“租购并举”的住房制度被反复提及，“房住不炒”已成为行业主基调。二手房市场逐渐呈低迷状态也印证着炒房赚钱的时代已经过去，而房产物业作为大多数家庭的重要资产，大部分业主开始将闲置房源出租以达到资产增值的目的。然而房东出租房屋往往须面对多重考验。近期，中国城市住房租赁智库联合自如研究院发布了《全国重点城市业主出租偏好观察》，《观察》中的调研数据显示，困扰城市业主的五大租房痛点主要为长期空置、中介平台不规范、房子持续“出问题”、租金收益不及预期、租客拖欠费用。其中，被房屋长期空置困扰的业主比例已达到55％。

面对多重租房问题，越来越多的业主开始选择将闲置房源委托给长租机构打理。作为长租行业领跑品牌，自如凭借“省心的收益保障”成为大多数业主的选择。以“增益租”为核心模式的解决方案在提升业主房屋竞争力的同时实现房屋资产的长期收益增值。

自如增益租模式是以高标准的产品能力、专业出租能力、装修交付能力、服务管理能力，为毛坯、老旧、简装、精装、豪宅等全品类房屋做好全生命周期房屋资产管理。对于出租期间的管理服务，一方面，自如通过提供超180项服务品类，对每套房屋进行全方面维护，同时设置安全热线、租赁合同备案，全面管理各类租务和租期安全，让业主感受省心的生活服务。

收益方面，自如增益租以“无差价、无空置期、收益有保底、年度有分成”的创新机制，与业主形成了利益共享、长期合作共赢的伙伴关系。

“无差价”意味着透明，相较于传统出租市场信息不对等的固有弊端，“业主选择自如，则能清楚地知道每一分钱用在哪里、花每一分钱的原因。”“无空置期”代表着自如对房屋资产管理更具自信，让业主每年可安心收到12个月收益，使业主免受传统出租市场出租周期不稳定、房屋空置难出租的影响。

同时，自如增益租还提出“收益有保底、年度有分成”的收益模式，保障自如业主无论市场面临怎样的变动，在合作周期内每月都可以收到至少80％的保底收益；在市场形势走高向好的情况下，自如还会在年底与业主分享收益红利，让业主享受到长期稳定的资产收益。未来，自如还将继续提升品质及服务，让新市民实现安居的同时实现自如业主资产升值。

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