伴随节后返乡大军回流及新一年的跳槽热，租赁市场也迎来旺季。58安居客房产研究院的统计显示，全国租赁市场整体需求热度较春节前两周上涨 167%，同时，较去年春节同期上涨 31%。

租房需求集中释放，租客面临的租房痛点也更加明显，据58同城、安居客近日发布的《2023节后返城租房调查报告》显示，有57.5%的租客表示遇到房屋设备损坏的问题，44.7%的租客遇到过噪音问题，29.0%的人表示租房安全难以保障，还有随意涨价、押金问题、合租室友的问题等。

火火北漂十年，租房十几次，几乎把租房的坑都踩过了一遍，她调侃说，租房就像玩《超级玛丽》，躲过了板栗仔，还有食人花，非要历经九九八十一难才能通关。

如今，已经“通关”的火火，总结了一套自己的“游戏”经验，希望帮助年轻人在租房上，少走些弯路。

“合租，我选择不跟室友当朋友”

大城市寸土寸金，为了降低租房成本，许多刚毕业的年轻人都会选择合租。北漂的前五年，火火一直在合租，有过七次合租经历，“一个奇葩舍友会时常让你想要连夜扛着床跑路。”

刚开始合租时，火火试着把每一个室友都当成朋友一样相处。但时间长了，火火发现室友成为朋友就是麻烦的开始，合租发生摩擦是难免的事，和室友走得太近，遇到矛盾时，火火常觉得“抹不开面”。“做朋友是不断跨越边界感的过程，而室友恰恰最需要的就是边界感。”

火火那段时间刚刚开始工作，生活里充斥着高压与KPI，“下班回到家时已经很疲惫了，但还要打起精神和一个不太熟的人社交”。

再合租时，火火不再刻意去拉近和室友的距离，“在公共区域碰到会打个招呼，还有每个月分摊水电费时说几句话，其余就再没别的交流了”，这样的安全距离让火火觉得很舒适，“虽然是合租，但也体会到了独居的自由感”。

除此之外，火火也总结了一些挑选室友的心得，“单身租客尽量不跟情侣合租，租房隔音一般比较差，而且租房水电按房间分，从经济上来说也不划算。跟那种一家老小合租就更不行，公共区域被霸占不说，还常常会有一种自己是外人的感觉”。

后来火火再找室友时，还会对室友的职业、作息、卫生习惯等方面进行多维度了解，“最好提前签合租协议，约定好公共卫生、宠物、带外人回家等问题”。这也是大多租客对于合租者室友的要求，《2023节后返城租房调查报告》显示，多数人希望合租室友无不良嗜好、爱干净，且不要带其他人回家过夜。

火火现在觉得，找室友这件事不求有功，但求无过，“前期做的准备都是为了降低风险，好的室友不过是锦上添花，但坏的室友绝对能让你的日子鸡飞狗跳”。

“实用的配套，解决你90%的生活烦恼”

火火刚开始租房时，在各个平台上看过不少房屋户型分享，“很多网红博主都推荐loft，看照片也感觉小巧精致，有种麻雀虽小但五脏俱全的感觉，而且费用不算很高”。

于是loft小屋成了火火心目中理想“家的样子”。火火收入提高了一些之后，打算结束合租生活，首先想到的就是loft公寓。

火火看完房子当天就决定签约，第二天把东西一股脑搬了进去。“实地考察时也觉得很不错。住进去的第一天兴奋坏了，第一次过没有室友的生活，在榻榻米上乱蹦，还磕到了头。”

住的时间长了，火火才逐渐感受到不便。“很多地方设计的都不合理，榻榻米看着好看，但用来睡觉并不舒服，从卧室去厕所需要下楼梯，天花板太低，看久了很压抑，还有厨房太小，几乎只能放下一个锅，做顿饭都很不容易，而且公寓式的loft是商水商电，水电费很高，不能用明火。”

这些“槽点”都是火火第一次看房时没想到的，“每一件说大不大，说小不小，但堆在一起，就感觉生活质量下降了很多”。

合同到期后，火火迅速搬离了那个“精致”的loft，去租了一个装修比较旧，但空间宽敞、布局合理的老住宅。

如今，火火心目中的「实用」，不再是装修好，家具新，而是采光、户型、格局，“这些是后期无法改变，而且会影响居住体验的重要条件”。

租的房多了，她也总结了一套自己的租房风水学：先选位置，根据租房者的需求圈出租房区域，看周边配套是否齐全；再看楼层，顶楼和一楼不能要，顶楼冬冷夏热，一楼私密性差，长久下来容易心神不宁，影响生活；最后是房子格局，户型奇怪的不能要，合理的动线比房子的装修更重要。

“找好渠道事半功倍，渠道不对努力白费”

租房历程有苦也有泪，找到靠谱的租房渠道永远是租房绕不开的难题。

据58同城、安居客《2023节后返城租房调查报告》显示，在找房租房时，有60.5%的人表示遇到过合适的房源少、选择面窄的问题，有43.4%的人表示遇到过房源信息不真实的情况。也有35.1%的人在租房时碰到不专业的中介，产生不必要的麻烦。

租房十年，火火在找房时也吃过许多亏，从刚开始“很傻很天真”地相信“看房费”，到后来遇到“二房东”平台，平台暴雷，留下她和房东陷入无止境的拉扯。

后来再找房子，火火只会选择那些耳熟能详的中介和平台，“知名品牌还是能提供更好的保障，会省去不少麻烦”。火火会上网搜索中介公司相关的资质和营业情况、有无维权报道、司法案件等。58同城、安居客《2023节后返城租房调查报告》显示，超五成的租房人群在寻找房源时会选择专业的线上找房平台。

在签约时，火火也会一条一条检查合同，避免霸王条款和文字游戏，“如果是大平台找到的房源，合同风险小一些，他们有公司统一的租赁模版，比较正规，可以根据需要在这个基础上补充一些细节。”

之前火火吃过合同的亏，房东在合同上写“租赁期间，房屋物品如有损坏，由租客自己解决”，火火没细看就签了。那是个老房子，火火住进去之后地漏、电灯、煤气轮着罢工，火火额外花了不少钱才修好。

如今，火火再和中介打交道时已经是轻车熟路，“租房前弄清对方是中介、房东还是二房东，要求看房产证，签约时全程录音或者录像，检查合同，确认押金退还的时间、水表、电表，提前转租、退租等事宜，签约后确认房东手上没有备用钥匙，最好是换锁，还要留好房东和中介的电话”。

有了许多前车之鉴，火火已经很久不再踩租房的坑，她清楚自己想要什么，每租一个房子都会做足功课，认真谨慎，身边很多朋友调侃她有“租房洁癖”。

可是火火知道，租房之前多麻烦一点，租房后的生活就能少一些麻烦。对于像她那样，在大城市奔碌的「北漂」来说，房子是租的，但搬来搬去的生活是自己的。那十几平的出租屋，是港湾，更是归属。

写在最后

对于这一代年轻人来说，租房是件大事，也是个难题。想要减少在租房中遇到的麻烦，选对租房渠道和练就一双“火眼金睛”一样重要。

作为生活服务领域的领导者，58同城关切近3亿租房群体的生活质感，依托平台的资源与技术优势，58同城、安居客推出的“省心租”产品，为大家提供从“选房、看房到签约、租住”四大租赁环节的全流程保障，全方位为租客的安居乐业保驾护航。

伴随春节假期的结束，复工复岗的热潮如期而至，也带动了新一轮租房“高峰期”的到来。为了缓解租房压力，58同城、安居客重磅开启的“2023开年抢租节”，受到了用户广泛关注，租房业务也迎来了新一轮的增长。数据显示，活跃用户春节前后月对比，月均活跃用户增长107.52%，新增用户增长179.40%。

责任编辑：kj005