3月5日，十四届全国人大一次会议在北京召开，全国人大代表、58同城CEO姚劲波出席会议，并提交了加大三点政策力度让房企行稳致远的建议，关注房企在运行中遇到的难题，助力房企探索新模式，为房地产市场进入良性循环建言献策。

房地产业发展进入新阶段以来，58同城、安居客一直致力于提升平台数智化水平，例如推出全新产品“3D售楼处”，并开发各种交互功能，将数字技术手段渗透到购房交易全链路中。帮助房企实现线上转型，并达到精准获客、高速成交的效果，与房企共同推动房地产市场回暖。

加大金融政策支持，改善房企融资环境

在2022年末，房地产维稳政策再度加码，房企融资政策也迎来重要转向，纾困方向从“保交楼”调整为“保交楼与保主体并存”。这足以看出，国家对加强房企流动性的全面支持。当下，城镇化率正在迅速提升，推动房地产产业向新模式过渡也成为关注重点。从房企角度看，更加需要国家给予企业稳定的预期，同时为企业纾解困难，增强企业对市场的信心。

基于此，58同城CEO姚劲波在两会建议中提到，要扩宽房企的融资通道。加大对房企发债融资的支持力度，在疏通房企债权融资渠道，降低房企融资成本，逐步改善房企融资环境等方面，落实到具体融资通道和措施上，如何更好地满足房企的融资需求，姚劲波也给出相关建议：“相关部门及金融机构应给予房企同等的融资待遇，加快融资担保体系建设、下调融资利率等措施。持续推出创新金融产品，投资信托基金（REITs）试点、金融ABS、知识产权证券化等产品。”

其次，为降低企业交楼风险，增强民众对市场的信心，58同城CEO姚劲波也提出要优化资金监管制度。他指出，要适当放宽预售房款监管资金的提取条件和流程，适当放宽房企对销售回款合理支配的范围。在监管账户和资金使用的同时，房企可以适当统筹调配各地项目的建设资金需求，恢复正常经营的状态。这一建议，对于缓解房企面临的现金流压力具有重要意义。

目前，房地产市场需求端正在逐步回升，扶持房企高质量发展，也是促进楼市回暖的必要条件。立足市场发展现状，58同城、安居客将不断提升数智化能力，助力房企全面实现转型和升级，实现降本提效。同时，房地产市场供需两端的连接质量和效率提升，也将更有利于购房者实现自己的“安居梦”，促进房地产市场平稳健康发展。

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责任编辑：kj005