一场昆明之旅,让北野(化名)治愈了自己的精神内耗。

从2019年到2022年,他当过琴行的音乐老师、干过编辑、做过跨境电商、也做过销售,如今开始转型新媒体。

毕业后北漂四年,他的工作几经变换,本来以为一直会是一位音乐老师,却没曾想在过去三年中经历诸多波折,不断的试错,不断的寻找人生路,这样令他愈发焦虑自己的前途。

2023年仲夏,他决定放空一下自己,恰巧北京的6月高温频频破纪录,都说云南是诗和远方,春城昆明四季如春,转型新媒体后时间又不受限制,北野来了一场说走就走的旅行,一张单程机票飞昆明。

或许他也未曾料到,这一住就是25天。“要不是租的房子快到期了,我或许还能住更久。”他说道,自己现在的状态好了很多,或许是受昆明的慢生活熏陶。

他住在晋宁的一家小客栈里,每天早上会到茶馆里喝茶,并在茶馆里结交了几位有趣的朋友,经常相约一起去欣赏滇池的美景,品尝当地的美食,如过桥米线、烤乳扇、野生菌等。

在这里,他喜欢上了去滇池边散步,也喜欢上了普洱茶。晋宁的慢节奏和宁静氛围,让他忘却了工作上焦虑和压力。

正如诗人于坚对昆明夏天的夸赞:“昆明的夏天,黄昏特别漫长,下午在市中心的翠湖公园喝茶,是享受之一。泡上一壶,几个朋友坐在柳荫里面,一人躺在一把藤椅上。湖外围是大街,汽车依然在行驶,但哑哑的没有声音。”

在于坚眼中,昆明是天赐之堂。它不是世界的驿站,而是终点。人们来到昆明,就想筑窝,不想再挪窝了。这种舒适和安逸,用昆明当地话来说,就是“好在”。

在作家张庆国的眼中,昆明是一座梦幻之城。游子想起它,常从梦中坐起,外地朋友进入,惊异和惊喜,无以言说。

如果用当下的网络流行语来形容,昆明就是一座自带“松弛感”的城市。慢生活旅居,诗意地栖居,旅居昆明成为了多数人一种向往的生活。

(空中俯瞰滇池与昆明 实景图)

旅居大省会昆明,进入“划算”时代

或许也正是这种感觉,让越多越多的人喜欢来昆明旅居。

这是越来越流行的一种生活方式,也是繁忙的上班族越来越追求的一种生活状态,换一个城市居住和生活,寻求新的文化体验,感受不同地方的风土人情,改善生活品质,放空自己,充实自己。

但想要实现这种生活,对于普通人而言,并不是一件轻松的事情,需要有一定的经济实力和时间,并做好财务规划和时间管理。而昆明虽然是云南的省会、新崛起的新一线城市,却能够极大地降低经济对旅居人的制约。

据国家统计局数据,6月份昆明新房环比下降0.5个百分点,排名全国第三。而在三个月前的3月份,昆明的新房还曾以环比1.2的涨幅冲到全国第二。根据克而瑞数据,2023年6月,昆明主城五区6月商品住宅成交均价每平13126元/㎡。

近几年,房地产市场经历了深度调整,曾经的高杠杆、高负债、高周转的“三高”模式已成为过去式,“向新发展模式平稳过渡”成为行业发展新方向,提高生活品质,满足人民日益增长的美好生活需求成为新的出发点和落脚点,而慢生活正是美好生活的体现之一。

对于普通工薪阶层,当下无疑是“抄底”昆明旅居生活难得的机遇,虽然是一线城市,但价格并不高,相较不远的成都,平稳的洼地中,性价比合适。

按照开发商的拿地成本来看,昆明如今的房价下探空间已临近极限,当下置业昆明旅居已经进入“划算时代”,也是实现外地人旅居昆明的高性价比机遇。

这也正是北野选择置业昆明的原因所在,他赶回北京处置好出租屋后,又返回了晋宁,在他居住的客栈不远处,用打拼4年积攒的12万元付了首付。

“这里是我向往的地方,没有北京的那种赶路感觉,距离滇池不远,生活气息浓厚,我已经喜欢上了这里。但又不能长时间住客栈,当下房价并不贵,干脆就直接买房了。”他解释道。

(夕阳下的晋宁古滇码头 实景图)

实创·象山樾,外地人的“心”选择

他买的小区是实创·象山樾,买到这套房子,北野很欣喜。

“我买的这个地方,几乎很少有新楼盘开发,大部分是2021年开发楼盘的存量,可以说是买少见少。”他说道。

自2021年4月,昆明“南延”变成“南控”,晋宁片区主要以滇池生态保护为主要任务,住宅市场自2021年后开始逐步收缩,只有个别大盘有少许补货,实创·象山樾便是先期落定楼盘之一,由北京国企实创地产开发,如今已经封顶。

北野买的时候在7月,几乎已是准现房。虽然还不能入住,但这套房子却能满足他旅居昆明的的所有现象,项目位于晋宁区晋城街道龙潭路,属于滇池南岸古滇片区的东片区,位居滇池临岸,他可以继续去滇池漫步。

而且,实创·象山樾位于晋宁老城区,生活氛围浓厚,既有宜居的环境,老城的商业、医疗、教育配套,还能享受到其他板块没有的环湖生活方式,通过东西大道龙潭路可以快速到达西片区享受休闲娱乐。

外围有古滇文化城市公园、郑和公园、古滇湿地公园、象山森林公园等多个生态公园环伺。商业配套有古滇、晋城商圈,项目自身配套社区底商及独立商业,规划约809㎡生鲜超市满足日常生活所需。

医疗教育也一应俱全,晋宁区第二人民医院,昆三中晋宁分校、晋宁二中、晋城一小、晋宁四中、晋城幼儿园等环绕左右。尤其是晋宁区第二人民医院,按三甲医院标准建设,配套养老公寓,在整个昆明属于优质医疗资源。

(实创·象山樾商业夜景 效果图)

“在这里生活,我既能感受到老城的烟火气,也能享受到新房带来的居住舒适性,继续过我的慢生活。而且,我在这里已经结交了一些朋友,可以约着一起喝茶侃大山,现在就等交房入住。”北野讲道。

按照他的计划,等交房后将父母也接过来,这里四季如春,冬天不冷夏天不热,很适宜他们的退休生活。买房时,北野特意征求过父母的意见,听到儿子要在昆明置业,二老也很意动,因为他们身边的老朋友或同事也时常旅居云南,所以二老并未反对,反而有点心动。

他们给儿子提了三点要求:一是不要老破小,住着不舒服;二是要依山傍水,风景空气好;三是要在老城区,生活味道浓。在多方打听寻觅之下,北野最终选定了实创·象山樾。

这个小区临近象山,为南高北低的坡地,通过灵动的空间设计,形成独属于象山的景观层次,打造特色主体院落,而且所有住宅均为纯南向布局,与东南侧象山成一定夹角,形成观山而不面山的设计格局,采光与景观视野双优。

无论是景色、位置还是生活配套,均符合北野对旅居昆明的需求,老城生活气息熏陶下的慢生活节奏,小区依山傍水宜人景色下的惬意,正是他向往的那种旅居生活。更为关键是的,当下是“抄底”这种生活的好时机。

(应采访人要求,北野为化名)

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