越秀地产，作为房地产行业的领军企业，在过去的 42 载奋进征程中，始终坚守 “成就美好生活” 的品牌使命，坚定不移地践行 “四好企业” 战略，将客户需求置于首位，不断提升产品力。

2024 年，越秀地产积极开展客户洞察与居住需求研究，怀揣着对每座城市和每位客户的深刻理解，以 “人” 为核心，依据城市文化、土地特质和客户真实需求，精心打造产品系列，致力于为城市创造优质的人居典范。

在追求高品质居住的时代浪潮中，越秀地产凭借深厚的底蕴和创新精神，推出高端 “樾系” 产品系。2024 年，“樾系” 产品大放异彩，荣登克而瑞全国十大产品系榜单，并入选全国十大顶级豪宅产品系。这一系列产品精准定位城市核心稀缺土地，巧妙融合地域文化与现代设计，精心雕琢出理想家园，为人文高定生活交上了一份满意答卷。

越秀·观樾（广州）

封面力作 打造湖居独特体验

作为2024年“樾系”产品的杰出代表作，越秀·观樾（广州）坐落于繁华的天河CTD智谷区域，紧邻珠江新城、广州国际金融中心和琶洲会展中心这三大核心商务区。在这片都市的喧嚣中，它独树一帜，为崇尚自然的居住者精心打造了一座未来感的豪宅。

越秀·观樾（广州）的核心景观是湖泊，项目团队对日月双湖进行了精心的三重净化处理。在尊重和保护原有生态的基础上，巧妙布局，形成了“一谷、双湖、三桥、七大公园、双十节点”的宏伟湖滨景观，为住户营造了一个低密度、高生态的宜居空间。

值得一提的是，在2024年，越秀・观樾（广州）的景观设计荣获了美国TITAN地产大奖的金奖，这无疑是对其卓越设计和精工品质的肯定。

居住于此，每一处窗户都是一幅生动的画卷：推开窗，湖光山色尽收眼底。建筑面积约140㎡的户型，其“边厅式主卧”设计带来了270°的环幕视觉享受；而约190㎡的户型则配备了长达9.4米的全景宽幕阳台；对于那些追求极致视野的住户，约250㎡的双湖景大平层则提供了L形观景阳台，将湖光山色一览无余。这些多样化的湖景户型设计，不仅满足了不同家庭的需求，更在繁华都市中开辟了一处静谧的湖畔生活天地。

越秀国贸·观樾丨天湖

外隐内奢 让自然与建筑无界融合

越秀国贸·观樾丨天湖，位于广州市天河国际湖区的核心地带，以其依坡退台设计，顺应地势，为住户提供独特的半山豪宅体验。项目外围是世界大观湖区，自然景色优美，拥有“两湖、一谷、三桥、七大公园”等景观。内部园林则由知名设计师周维倾力打造，结合地势差异，展现出绝美的山水画卷。

合墅设计独具匠心，借鉴豪华游轮线条，以白色泥客石和柔和流线构成立体轮廓，外墙细腻陶砖与金属线脚相映成趣，彰显奢华而低调的品味。其创新的咬合式布局、南向倾斜设计以及13.8米的超大面宽，让住户能尽享天地湖林美景。

2024年，越秀国贸·观樾丨天湖荣获克而瑞产品力年度十大作品榜单，跻身全国高端作品之列，这充分认可了越秀地产在打造城市地标奢宅方面的实力。越秀地产不仅塑造地标，更致力于满足高端客群对文化精神的追求，打造高品质生活方式。

外滩樾

海派风情 复刻海派里弄韵味

位于上海市虹口区的外滩樾，地理位置优越，距离北外滩江边不到1000米，紧邻万象天地、白玉兰广场以及陆家嘴等上海标志性地点。这个项目让居民能在2公里范围内轻松体验到外滩、陆家嘴和北外滩三大商圈的繁华与便利。

外滩樾以复原纯正海派里弄风貌为使命，重现了经典的石库门建筑和内部工字形巷弄布局。这里，清水红砖、精致窗楣、优雅弧形线条以及典型的海派山墙等元素和谐共存，展示了中西文化的深度融合，通过49栋别墅讲述着上海的独特故事。

为了精益求精，外滩樾在项目细节上极尽考究。为了再现百年红砖的深厚底蕴，团队特地从宜兴五色泥矿中挑选出最符合项目风格的泥料进行烧制。每一块红砖都刻有专属的拱形符号，这不仅是对工艺的尊重，更是对上海百年精神的传承与致敬。

越秀·观樾（合肥）

原创新徽派 匠造高端人文美居

越秀·观樾（合肥）坐落于安徽省府的核心区域，尽享周边丰富的政商文卫资源，地段优势得天独厚。项目从徽派设计中汲取灵感，创新性地提出了“原创新徽派”的产品理念。

在立面设计上，越秀·观樾（合肥）巧妙地将“徽雕”元素与铝板挑檐相融合，展现出独特的艺术美感。园林设计方面，项目结合安徽非遗与徽派古典园林「坐隐园」的精髓，打造出别具一格的景观。更值得一提的是，“首创浮岛花园车库”中融入了徽派“四水归堂”的藻井天花等安徽在地文化元素，彰显了深厚的文化底蕴。

此外，项目的会所设计也是独具匠心，结合徽雕、漆艺、徽绣等艺术手法，为业主提供独一无二的定制体验。越秀·观樾（合肥）还创新地将洋房、大平层、别墅产品“三合一”设计，空中花园、环幕厅堂和顶奢主卧等多样化定制空间，可满足家族同堂的生活场景，确保每位业主都能享受到尊贵与舒适的生活体验。

越秀铁建·樽樾

盛唐风华 成就尊贵生活品质标杆

越秀铁建·樽樾位于西安市高新区的CID繁华区域，这里汇聚了丰富的市政、教育、商业和生态资源。其园林设计灵感来源于王维的《辋川图》，通过精心的两轴两廊一环多园的布局，构建了独特的三重归家礼仪。社区主入口的设计融合了挑檐门楼与古老的城墙元素，以此向历史悠久的汉唐古都西安致敬。下沉式庭院“泉心映月”中，层叠的水景与绿植、石泉交相辉映，展现了东方的诗意与美学。

与传统四代住宅的纯南向奇偶错层设计不同，越秀铁建·樽樾创新地引入了前庭后院的270°视野空中花园端厅设计，增强了空中花园与周围景观的互动，为业主打造了一个可以品茶休息、欣赏景色、悠闲交谈的多功能空间。

对于高端人群来说，越秀铁建·樽樾不仅是一个居住地，更是一种尊贵生活方式和高端社交圈的体现。项目提供的双会所体系是其一大亮点，其中包括约2000㎡的度假酒店式私享会所，内部设施丰富，有恒温光幕泳池、有氧健身房、红酒雪茄吧等八大功能区域。同时，七大架空层被打造为十大多元泛会所功能，包括爱宠馆、沙龙休闲区、瑜伽室等，为高端人群提供了一个多元化的社交平台，有助于他们拓展人脉资源，满足更高层次的社交和精神需求。

香山樾

宋韵美学 尊享隐奢生活典范

在都市繁华与大自然的和谐交汇处，香山樾以其深刻的洞察力，精准把握了高净值人群对品质生活的追求。以“隐奢”为核心理念，香山樾成功诠释了真正意义上的豪宅典范。

香山樾位于北京市海淀区香山别墅区的核心地带，拥有得天独厚的地理位置。周边三横四纵的立体交通网络为居民提供了便捷的出行条件。同时，世界级学府、国际化商圈、顶级医疗和休闲设施等一应俱全，满足了居民全方位的生活需求。更值得一提的是，项目周边环绕着颐和园、静宜园、静明园、畅春园、圆明园等五大历史名园，以及香山公园、森林公园等自然景观，负氧离子丰富的环境使得这里成为宜居宜养的理想之地。

在规划设计上，香山樾取意于香山的美景，以低容积率约1.05打造出宽敞舒适的居住空间。项目从宋画中汲取灵感，巧妙运用水、园、花、林、石等元素，营造出两轴五园十六景的绝美景观。为了强化建筑与观山的关系，香山樾在规划中不惜减少楼栋数量，拉大楼间距，实现中十字错落规划，从而打造出“一半西山一半园，一半自然一半宅”的理想人居环境。

在建筑与设计方面，香山樾以宋式美学为参照，精心雕琢出隐奢生活的空间美学典范。屋顶部分采用九脊殿形制，悬鱼樾灵动欲跃、飞云脊飘逸入云、龙鳞瓦层叠如波，暗含着“鱼跃龙门”的美好寓意。外立面则选用天青色仿汝窑陶板、玻璃幕墙与蓝眼睛石材进行巧妙搭配，在日光的照耀下勾勒出独具东方诗意的建筑轮廓。

从南方的温润到北方的厚重，每一地的“樾系”产品都精心选址，立足于城市的中心或那些稀有的、不可复制的地段。它们不仅占据着地理的优势，更在文化上汲取了各地的精髓——海派的独特风情、徽派的古朴设计、盛唐的繁荣风华以及宋代的雅致美学。这些地域文化的符号，如同历史的烙印，被巧妙地融入到“樾系”的每一个细节之中。

中国古代的传统文化与现代设计手法在这里交融，既有古典的韵味，又不失现代的时尚感。这使得每一座“樾系”建筑都成为城市中独具辨识度的地标，令人过目难忘。

而“樾系”所追求的，不仅仅是外在的卓越与独特。其对于品质的坚持、对于设计的创新、对于服务的用心，都使得它不断在豪宅领域中刷新标准，引领风尚。这不仅仅是一种建筑的呈现，更是一种圈层文化的共识，是对高品质生活的共同追求。

2025年，越秀地产将继续承载“品质、温度、智慧、成长”的产品理念，更深入地洞察那些对生活有着高要求客群的真实需求。不仅仅是为了建造房子，更是为了打造那些能够超越人们期待的“好房子”，让每一处都充满温度，每一处都体现智慧。越秀地产希望通过这样的方式，引领高端居住的新风尚，为每一位业主筑造一个更加美好的理想生活空间。

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