都说一个好的物业,不仅能为业主创造更高的居住舒适度,还能有效保障房子的升值潜力,让社区历久弥新。在南京河西,就有这样一个小区,已经交付七年,但如今仍风采依旧,宜居宜品,近年来凭借优质的物业服务实现了房价的稳步增长。乘着凉爽的秋意,与记者一起去探究下这个小区房价增值的秘密吧!

门禁森严,陌生人难以进入

来到苏宁滨江壹号北门,记者看到大门采用干挂石材+铝板+金属材质,外观很气派,质感满满,看起来像刚交付的小区似的。在门口悄悄观察了一会,记者发现业主基本是通过刷门禁卡、人脸识别或手机APP二维码进入该小区,陌生人很难尾随进入;门口保安对进入人员查验健康码、测体温等,对外来人员及车辆会一一询问来访目的,进行信息登记后才给予放行。

据保安介绍,目前,由于还在疫情管控期间,外卖、快递、团购等暂时还不能进入小区,为了方便业主生活,苏宁银河物业在门口设置了无接触货架,提供便民手推车等服务。看来物业在安全严格管理的基础上,还是比较贴心和人性化的。

环境优美,小区到处生机勃勃

走进该小区,记者第一眼便被小区内常青的绿树、干净的环境所吸引,沿着道路往前走,到处都是生机勃勃的绿色植物,还有各种便民设施和醒目的文明标语。在这里居住了三年的居民李先生告诉记者:“我们小区道路整洁、环境优美,有小桥流水,有绿植环绕,每天出门散步的时候,心情都很愉悦。”

“年初,公司投入了大笔资金进行了小区楼栋外墙的清洗,普通的小区可能几十年才会做一次这样的工作,你看现在的楼栋外立面看起来十分干净明亮。在绿化养护方面,近期我们刚花了十几万对草坪进行了更换,并创意打造了一些美丽的小景观,每年我们绿化、保洁、安保等团队都会制定详细的工作计划,并根据日常工作中的变化有针对性地进行修改,我们的目标只有一个,就是让业主能够有一个好的居住体验。“该小区物业负责人向记者介绍道。

硬件升级 业主纷纷表示满意

记者了解到,上半年,该小区刚投入巨资对大门、单元大厅、景观、游乐设施等相关硬件设施进行了改造升级,不少业主表示很开心,不仅居住体验更好了,小区的房价也会跟着上涨。

“小区改造完成后,我感觉整个小区都焕然一新,你看现在的单元入户大堂,地、墙面全面改为石材铺设,看起来很舒服很有质感,每次回家心情都莫名好起来。“业主刘女士开心地说,“之前最担心高空抛物问题,现在园区都加装了高空抛物摄像头,物业也强化了宣传与监督管理,最近感觉这种不文明现象少了很多。”

软服务凸显 物业价值备受肯定

除了硬件设施,物业软服务也是决定小区管理水平及居住品质的重要因素,是一个小区房价保值增值的利器。在走访过程中,记者发现,大部分业主普遍对物业的管理还是比较认可的。

“我有时候去超市,东西买多了提不动,小区的保安就会主动过来帮我把东西提到楼上,然后送到家中。家里水管、灯泡坏了,无论多晚找物业,他们都会派人来维修,生活在这里让我很安心。“

“前段疫情期间,物业给我们提供 “代跑腿”服务,又是帮忙买菜买药,又是帮忙上门送快递,针对老人、孕妇等特殊人群,还会上门看望,询问需求,真的很贴心,感觉我们的物业费交值了。”

“有次我推着婴儿车带孙子出去玩,车子不小心翻倒了,孩子摔到地上,嘴上流了很多血,我吓得慌了神,保安看到及时拨打了急救电话,帮我把孩子送去医院,后来物业还派人买了水果来我家看望宝宝,真的很感动。“

……

据悉,除了这些日常的暖心服务,物业还会针对不同群体需求,设计各种个性化、定制化的特色文化活动,如美食电影节、社区风筝节、高尔夫夏令营、社区焕新节、趣味运动会等,让 “即时+精准“的好服务延伸到社区每个角落,惠及每一位业主。

买房一阵子,物业一辈子。对于理想人居来讲,要想实现保值增值,除了户型、园林、配套等硬件以外,物业“软服务”正在成为一个不可忽视的重要因素。

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