2021 年 12 月 2 日，北京中指信息技术研究院「主办」、中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统「承办」的“2021 中国房地产大数据年会暨 2022 中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。中国铁建地产华南公司(以下简称华南公司)凭借在广州房地产市场的良好表现荣获“2021 广州市房地产市场地位领先企业”荣誉。

成交量价稳健

近年来，广州房地产市场呈现稳健发展态势。人口方面，广州配套资源较好，人才持续流进，不断刺激楼市需求增长;

土地方面，据《广州市 2021 年建设用地供应计划》显示，住宅土地供应为 634 公顷，显示政府维护房地产市场健康有序发展，落实“房住不炒”的决心不变;

政策方面，人才购房贷款率收紧、预售证审批收紧、“421”新政、土拍“限房价、竞地价”、拍地去“马甲”、限售无房户等一系列优化调控政策。综合来看，广州楼市正处于正常回调阶段，成交均价呈现稳步上升态势。

广州区位优势突出，在政策、人才、产业、交通等方面有着优势，发展前景广阔。尤其值得关注的是，国家看重“粤港澳大湾区”，广州位处粤港澳大湾区腹地，而中国铁建地产深耕广州，为企业发展带来重大机遇。

笃定深耕广州

华南公司践行央企的责任与担当，致力于做中国有价值的美好生活服务商。从2010 年到 2021 年，华南公司在广州的耕耘之路已长达十一年，目前广州在售项目 8 个。

作为城市建设者的角色，中国铁建地产秉承做美好生活建设者的品牌理念，践行央企责任，以初心不改的态度建设广州，以匠心精神研磨品质人居。

中国铁建地产华南公司2010 年进驻广州，以诚信、务实为品牌标签的旗舰央企，成功打造了荔湾国际城、增城国际花园、佛山国际公馆等精品项目，成就区域标杆之作，成为品质地产、品质生活的引领者。在住宅方面，中国铁建地产打造了西派系、语系、国际系、原香系、梧桐系五大产品系。

例如，西派云峰项目落子白云新城 CBD，营造出西派生活美学，为品牌印象又增添了一份精工的认知，体现出该公司的品牌追求和开发实力;

国际公馆项目主打 3+1 创新四房，咬合复式设计，弥补板式结构进深问题，优化空间配置，让户型开间更具优势;为重新定义岭南院落奢居而生的广州花语岭南项目;首次开盘便成绩斐然的广州荔湾国际城项目;被评为年度宜居楼盘的广州国际花园项目。

华南公司在广州打造的项目备受业主认可，同时亦能接受住市场考验，实现企业自身跨越式的发展，该公司表示，会秉承“美好生活建造者”的品牌定位，构筑人文宜居社区，以美好致生活，创城市高品质人居高峰。

智慧空间战略

2020 年，中国铁建房地产集团与华为技术有限公司联合发布了“中国铁建房地产集团智慧空间战略及解决方案”，标志着中国铁建地产将打造智慧化产品和服务上升为战略高度，并规划了明确细致的战略落地路线图，以智慧赋能推进业务升级和提质增效;

同年，智慧社区优秀实践项目授牌仪式在广州荔湾国际城隆重举行。

未来，中国铁建地产还将继续围绕智慧社区的各项运营服务指标，为业主带来更智能舒适的便捷体验，以及理想的生活方式，并以“为城市做贡献”为己任，秉持深耕城市，匠筑广州的态度，在“建造关爱人与自然的建筑艺术品”的品牌使命下，打造多个产品标杆彰显企业匠心精神。

“以匠心致初心”，为支撑业务发展战略，制定智慧生态空间发展战略，向客户提供智慧化、综合化生活服务，打开美好生活的新空间和新体验，满足人们对美好生活的个性化需求，更为行业革新和城市发展带来全新理念和思路。(文/莫敏敏)

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