乐居财经 邓鑫妮 12月23日，由会找房/全房通主办，创寓会、维C传媒协办的第三届长租公寓大会暨首届公寓CEO年会在深圳举行。会找房、全房通创始人兼CEO、建信房管家董事长、建圳住房董事长李磊出席活动，并接受采访。

“经过7年的推动，信息化基本被长租房行业所认可，但是从整个行业来看，信息化程度仍然较低，有非常大的发展空间。”

信息技术出身的李磊，对于租房领域的信息化进程颇为感触。他表示，全房通目前市场占有率已经达到较高水平，但整个市场的渗透率仍然不高，还有很长的一段路要走。

一方面原因是，行业的增长空间巨大；另一方面，行业整体的底层信息化链路还需完善，要达到更高的信息透明度。

全房通是会找房的全资子公司，相当于会找房整体业务布局中的信息化基础建设，是深耕长租房行业的SaaS管理软件，能够为企业提供管理服务和流量的对接。

李磊表示，全房通在行业内起到一个链接作用，在其提供服务的过程中，会开放一些数据平台，包括58集团和贝壳等；以及对接地方政府的监管平台，比如北京、深圳、成都、合肥、济南等多地。通过打通数据链路，能够实现更高效的监管和运营效率，也可以为地方监管平台提供高效的抓手。

作为第三届长租公寓大会的主办方，全房通也有自己的巧思。李磊表示，从一个公司的内部会到行业大会，全房通正在逐渐淡化自己的主办身份，希望能够以参与者的身份来与同行交流。

2019年，全房通首次举行长租公寓大会。彼时，机会与风险并存。经过三年的洗礼，长租公寓大会已经进行到第三届，行业也逐渐进入蛰伏期。

李磊认为，长租房行业经过一段时间的匍匐前进，明年可能会有反弹。政策释放出的积极信号，以及庞大的客户群，会是长租房行业士气上涨的关键。

2020年，在中央经济工作会议上提出了“加快发展长租房市场、降低租赁住房税费负担、整顿租赁市场秩序、规范市场行为、对租金水平进行合理调控”等多种说法，外界多解读为积极的信号。

“政府监管会让行业信息化越来越透明，好的政策也会促进行业市场化的发展。”李磊表示道。

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