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为住房困难群众实现“住有所居”,指芯率先提出住房租赁管理解决方案

为住房困难群众实现“住有所居”,指芯率先提出住房租赁管理解决方案
2022-04-01 11:55:23 来源:财讯网

年来,随着经济的快速发展,与之相伴的是房价的节节攀升,这使得大量低收入人群面临住房问题。为改善广大群众住房条件,政府向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员提供保障住房。

公租房作为保障住房的主要形态,对改善广大群众住房问题确实大有成效,但由于房源数量巨大,承租家庭众多,导致运营管理情况较为复杂,面临的风险与挑战不断增加,甚至转租、转借等违法行为也时有发生,给各方造成了极大的困扰。

目前,对房屋管理方来说,欠缴、拖缴房屋租金的现象普遍存在,由于上门催缴人力成本高,并且针对恶意转租、转借的情况,缺乏强有力的退出机制。其次,部分租客擅自改变房屋结构、面布局和使用功能,由此滋生出一系列非法“群租、群居”乱象,导致小区公共秩序混乱,容易造成消防及人身安全隐患。为规范公租房使用管理,应从根源上杜绝违规现象的滋生,方能一锤定音,彻底摆脱现存乱象。

从长远发展来看,保障住房不仅与人民生活水有关,更与社会稳定息息相关。随着保障住房的社会需求不断增加,在“十二五”规划中,政府已经开始加快保障住房建设,大力推进保障安居工程落地;而且,在“十四五”规划中,明确提出将以发展保障住房为重心,完善国内住房保障体系,增加保障住房供给,初步计划在40个重点城市新增保障租赁住房650万套(间),预估全国将新增保障租赁住房800~900万套(间),预计可解决1300万人的住房困难。

可想而知,政府大力推动保障住房建设与供给数量,其目的不仅是解决低收入人群的住房问题,更是为促进房屋租赁行业的健康发展,保障民生减缓国内房价攀升态势。但公租房存在的空置、转租、催缴等乱象,无疑是与国家大力推动保障住房发展的初衷背道而驰。那么,如何破解公租房监管乱象,真正实现公租房智慧化管理就显得至关重要。

针对公租房转租、转借的现状,指芯科技率先推出了住房租赁管理解决方案,其通过“SaaS云管理系统+智能硬件”模式,可全方位整合住建部门、租户、公安三方信息,运用先进人脸识别,绑定核实租客身份信息,确保房源信息和租客信息相对应,避免转租、转借事件发生;同时,将物联云锁与智能水电表相结合,起到“以锁管房,以房管人”的作用,让住建部门能及时掌握房屋使用情况,方便统一管理,杜绝租客欠缴、拖缴房租等潜在财务风险发生。

与此同时,指芯住房租赁管理解决方案可对租户图像和身份证ID做分析配对,将租户面部特征、指纹、身份证ID等信息存入云的实名数据库,确保租户与房源申请人一致。另外,对于租户的朋友、委托人是坚决不予录入的,租户也无法擅自录入他人信息,真正做到人证合一;既有效杜绝群租、转借现象,又规避外来人员进出小区的潜在风险,还能积极响应公安部门对流动人口的管控需求;此外,当租户退租后只需要删除对应房间数据即可,无需更换房门锁芯,在一定程度上减少了更换门锁的损耗与浪费。

在运营管理端,房屋管理方可使用房源、租赁、账务、运营、数据、权限管理等功能,实时掌握房屋情况,并与各类智能硬件联动,动态感知房屋异常情况,达到房屋高效智慧管控;而在租客服务端,则可以通过线上一键办理签约、支付、缴费、设备管理等各项业务,全程无纸化操作,租金、水电费账单自动生成,线上即可完成费用缴纳,切实提升公租房智慧管控的目的。

自成立之初,指芯科技就一直致力于以安全核心技术驱动人工智能产业应用,作为中国领先的AIoT智慧物联技术服务商,拥有叁百余项自主核心专利与完整自主知识产权体系,依托智能制造的扎实基础,出色的服务能力,是国内最早实现规模化、产业化的物联安全高科技企业,通过“算法芯片、物联终端、SaaS云”三项核心技术加持,助力构建“以人为本”的智慧场景。

针对现存公租房管理乱象,指芯住房租赁管理解决方案通过SaaS云和智能硬件相结合实现公租房智慧管控,并根据公租房业态创新管理模式,构建集服务、管控一体化的智慧公租房信息管理体系,助推住房租赁行业健全发展的同时,积极响应“十四五”规划提到“以发展保障租赁住房为重点”的战略目标,进一步完善保障体系、加大保障力度、提升管理水作为使命追求,真正使住房困难群众受益,不断满足人民群众“住有所居”的美好期盼。

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