近年来，随着经济的快速发展，与之相伴的是房价的节节攀升，这使得大量低收入人群面临住房问题。为改善广大群众住房条件，政府向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员提供保障性住房。

公租房作为保障性住房的主要形态，对改善广大群众住房问题确实大有成效，但由于房源数量巨大，承租家庭众多，导致运营管理情况较为复杂，面临的风险与挑战不断增加，甚至转租、转借等违法行为也时有发生，给各方造成了极大的困扰。

目前，对房屋管理方来说，欠缴、拖缴房屋租金的现象普遍存在，由于上门催缴人力成本高，并且针对恶意转租、转借的情况，缺乏强有力的退出机制。其次，部分租客擅自改变房屋结构、平面布局和使用功能，由此滋生出一系列非法“群租、群居”乱象，导致小区公共秩序混乱，容易造成消防及人身安全隐患。为规范公租房使用管理，应从根源上杜绝违规现象的滋生，方能一锤定音，彻底摆脱现存乱象。

从长远发展来看，保障性住房不仅与人民生活水平有关，更与社会稳定息息相关。随着保障性住房的社会需求不断增加，在“十二五”规划中，政府已经开始加快保障性住房建设，大力推进保障性安居工程落地；而且，在“十四五”规划中，明确提出将以发展保障性住房为重心，完善国内住房保障体系，增加保障性住房供给，初步计划在40个重点城市新增保障性租赁住房650万套（间），预估全国将新增保障性租赁住房800～900万套（间），预计可解决1300万人的住房困难。

可想而知，政府大力推动保障性住房建设与供给数量，其目的不仅是解决低收入人群的住房问题，更是为促进房屋租赁行业的健康发展，保障民生减缓国内房价攀升态势。但公租房存在的空置、转租、催缴等乱象，无疑是与国家大力推动保障性住房发展的初衷背道而驰。那么，如何破解公租房监管乱象，真正实现公租房智慧化管理就显得至关重要。

针对公租房转租、转借的现状，指芯科技率先推出了住房租赁管理解决方案，其通过“SaaS云平台管理系统+智能硬件”模式，可全方位整合住建部门、租户、公安三方信息，运用先进的人脸识别，绑定核实租客身份信息，确保房源信息和租客信息相对应，避免转租、转借事件发生；同时，将物联云锁与智能水电表相结合，起到“以锁管房,以房管人”的作用，让住建部门能及时掌握房屋使用情况，方便统一管理，杜绝租客欠缴、拖缴房租等潜在财务风险发生。

与此同时，指芯住房租赁管理解决方案可对租户图像和身份证ID做分析配对，将租户面部特征、指纹、身份证ID等信息存入云平台的实名数据库，确保租户与房源申请人一致。另外，对于租户的朋友、委托人是坚决不予录入的，租户也无法擅自录入他人信息，真正做到人证合一；既有效杜绝群租、转借现象，又规避外来人员进出小区的潜在风险，还能积极响应公安部门对流动人口的管控需求；此外，当租户退租后只需要删除对应房间数据即可，无需更换房门锁芯，在一定程度上减少了更换门锁的损耗与浪费。

在运营管理端，房屋管理方可使用房源、租赁、账务、运营、数据、权限管理等功能，实时掌握房屋情况，并与各类智能硬件联动，动态感知房屋异常情况，达到房屋高效智慧管控；而在租客服务端，则可以通过线上一键办理签约、支付、缴费、设备管理等各项业务，全程无纸化操作，租金、水电费账单自动生成，线上即可完成费用缴纳，切实提升公租房智慧管控的目的。

自成立之初，指芯科技就一直致力于以安全核心技术驱动人工智能产业应用，作为中国领先的AIoT智慧物联技术服务商，拥有叁百余项自主核心专利与完整自主知识产权体系，依托智能制造的扎实基础，出色的服务能力，是国内最早实现规模化、产业化的物联安全高科技企业，通过“算法芯片、物联终端、SaaS云平台”三项核心技术加持，助力构建“以人为本”的智慧场景。

针对现存公租房管理乱象，指芯住房租赁管理解决方案通过SaaS云平台和智能硬件相结合实现公租房智慧管控，并根据公租房业态创新管理模式，构建集服务、管控一体化的智慧公租房信息管理体系，助推住房租赁行业健全发展的同时，积极响应“十四五”规划提到“以发展保障性租赁住房为重点”的战略目标，进一步完善保障体系、加大保障力度、提升管理水平作为使命追求，真正使住房困难群众受益，不断满足人民群众“住有所居”的美好期盼。

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责任编辑：kj005