近日，58同城、安居客发布了《2022年深圳一季度理想安居指数报告》，报告从楼市供需、区域热度、购房人群意向等多维度呈现深圳楼市一季度发展情况。报告显示，2022年1季度深圳新房住宅成交8390套，其中宝安区成交最多，成交1751套，占全市成交量的21%。此外，深圳改善型需求旺盛，100-130㎡户型热度最高，市场主力从刚需转向刚改。

新房房价环比稳中微涨 宝安区成交最多全市成交量的21%

58同城、安居客《2022年深圳一季度理想安居指数报告》显示，2022年1季度深圳新房住宅成交8390套，截止3月底，深圳新房住宅库存216.6万套，去化周期4.0个月。从各区域来看，宝安区成交最多，成交1751套，占全市成交量的21%，其次是光明区，成交1574套。

从国家统计局数据来看，深圳新房房价近一年相对稳定，基本上每个月都保持微涨，二手房受官方指导价影响，连续10个月呈下行态势。根据58同城、安居客平台数据统计显示，深圳全市在售新房价格，单价5字头的楼盘占比最多，达25%；其次是单价4字头的楼盘，占比20%；3字头楼盘占比11%，基本上分布在坪山和大鹏。

龙岗区最受购房用户青睐，市场主力从刚需转向刚改

58安居客房产研究院统计显示，从用户行为指数来看，深圳购房者职业分布中，从事互联网、计算机行业的人占比最大，其次是金融银行业，而且这两类职业分布明显高于其他职业。从购房者居住地分布来看，深圳占比最大，占比为75.39%，其次为东莞、广州、惠州；省外的城市中香港、长沙、上海的用户占比也较大。

意向购房区域方面，最受深圳用户青睐的区域是龙岗区，一方面说明刚需客户仍是市场主力，另一方面也体现出龙岗区新盘供应量较大。宝安区和光明区则排在第二和第三，也是深圳网红盘最多的区域。

户型偏好方面，根据58同城、安居客平台数据统计显示，目前用户改善型需求旺盛，100-130㎡面积热度最高，市场主力从刚需转向刚改。不同户型中，三房仍是主流，占比在4成以上，其次是四房，未来受三孩政策影响，这一趋势将会更加明显。对于开发商来说，总价在200-500万房子最好卖，总价300-500万的房子在深圳占比较大，也最受欢迎。

2022年一季度，在58同城、安居客新房官方旗舰店深圳成交TOP10楼盘中，深物业金领以126套的成交数量拔得头筹，保利勤诚达誉都以114套的成绩紧随其后；根据楼盘浏览量统计，58同城、安居客深圳站最受欢迎楼盘TOP10中，和昌·拾里花都排在首位，万科启城花园排名第二；根据微聊数据显示，深圳一季度购房服务指数TOP10中，万科启城花园和和昌·拾里花都同样榜上有名；深圳一季度最受欢迎房企TOP10中，招商蛇口、万科集团排在前列。

作为国内领先的房产信息及交易服务平台，58同城、安居客《2022年深圳一季度理想安居指数报告》结合平台数据，客观呈现深圳楼市发展动态，为购房者及行业提供参考。与此同时，58同城、安居客将持续深耕行业，不断运用新技术升级智能化产品工具，优化线上服务体系，为用户带来便捷的置业体验。

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责任编辑：kj005