天津河西区“明星盘”友城名居出了两套经典稀缺独栋别墅，618期间在阿里资产上火热开拍!这两个竞拍标的不但位置好，内部整洁度佳，价格也吸引力十足，单套平均吸引围观万余人!

最近，这个鲜少挂牌的豪宅小区被不少购房者关注到。“在阿里资产上起拍价不到市面价5折，还是公开拍卖的，对我们来说是个很好的机会，准备去房子现场实地看看，考虑报名试试。”市民陈先生经营了多家食品连锁店，最近，他已将这次拍卖事宜提上日程。

阿里资产页面显示，此次618稀缺豪宅栏目放出的“大招”之一，为一套“天津市河西区友谊路友城名居6号楼2门别墅(共四层)”以及一套名为“天津市河西区友谊路友城名居6号楼1门别墅(共四层)”的独栋别墅。

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其中，6号楼1门，建筑面积为537平方米，产证下发时间为2006年1月28日，起拍价为1932万元，折算下来起拍单价为3.6万元/平方米不到，保证金200万元。

它的邻居——6号楼2门面积要大一些，建面为671.42 平方米，产证下发时间为2006年1月23日，起拍价为2415.6万元，折合起拍单价近3.6万元/平方米，保证金245万元。

从阿里资产页面的视频和图片来看，两套房子不但面积大，户型也都很正，南北通透、采光好、视野佳，在二手房市场是一等一的“抢手货”。

在装修上，用的也是豪宅配置，酒红色房门，带波导线的地砖……目前屋内家具都已腾空，如果不想装修，做全屋打扫后就能拎包入住。

友城名居6号楼2门别墅外立面

友城名居6号楼1门别墅室内图片

在某大型二手房平台上，目前该小区挂牌房源仅有5套，挂牌均价在48104元/平方米。挂牌房源面积从149方—471方不等。“和普通商品房小区不同，这样的豪宅区，往往遵循面积越大单价越高的规律。”附近的资深置业顾问透露，很多家庭都有双车位甚至多车位的配套要求。

目前，471方的房源单价已经达到了近8.7万元/平方米。对照这两套建面超500方的拍卖别墅来看，起拍价直接打了5折都不到，诱惑力十足，吸引众多看房者关注也不足为奇。

两套别墅都将在6月15日上午10点正式开启拍卖。距离正式拍卖还有多日，两套房子已“自带流量”被火速关注。其中，6号楼1门别墅围观人数已接近1.2万人次，2门别墅也近5000人次。

那么友城名居小区在当地是怎样的存在?

友城名居6号楼1门别墅

天津当地的房产圈内人士表示，首先，这是个妥妥的学区房小区，建于2001年，“算是当时上海道小学片区房龄最新，房型最好的小区了，基本都是大户型，原先就起步价千万。”因此，深得高净值人群喜爱。

而小区的别墅区，更是当地经典。“早在2019年天津河西区的二手房成交榜上，就已经稳居前十，因为地段好、配套佳、服务环境也不错，在市场上比较坚挺，算是‘硬通货’。”一位当地资深房产媒体人透露，对于一些商界大佬来说，当年能入住这个小区，是很有面子的，有一阵子几乎一房难求!

最终这两套友城名居稀缺独栋别墅是否会遇到“有缘人”?会否引发一番激烈的竞拍?值得期待。

据悉，阿里资产房产频道豪宅栏目在618期间，将会有更多特色稀缺标的上线。想卖豪宅的用户也可以委托平台营销出售，只要进入房产频道下方“我要卖”，即可享受阿里资产提供的一站式委托服务。

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责任编辑：kj005