在房地产行业债务及杠杆持续拉低的过程中，行业所面临的问题愈发复杂。调控的本意在于帮助行业挤水分、排风险以推动行业升级、品牌升级，最终目标在于“助力”行业发展。房地产企业在过去几十年中，也同样承担了推动国内住房市场化进程的时代使命，功不可没。

房企并非单纯逐利，肩上也有一份“保障”住房供应的责任。

我们所推出的“寻诀”系列房企报道，不仅是对企业的战略及市场现状进行剖析，更重要的是要帮助企业重拾对行业未来的信心，客观面对整体困境，积极解决自身问题。

我们将融侨的年度汉字定为“侨”，“侨”是家国情怀传承的纽带，也是横跨企业与社会之间的责任与担当。

以“侨”引侨，敢为人先

在福建有这样一段佳话，年近半百的华侨商人林文镜选择放弃海外如日中天的事业，怀揣赤诚之心为家乡的建设添砖加瓦。这一去，便是往后余生三十余载。

林文镜为融侨集团的创始人，也是印尼“林氏集团”两大股东之一。集团拥有世界排名靠前的水泥厂和面粉厂，在福州和重庆的项目更让他在房地产开发界声名鹊起。不过，在他眼里，家乡的富庶远比这些资产和名声更重要。

彼时的福清虽枕山面海坐拥地理区位优势，但受工业基础薄弱等影响经济发展较为滞后。即便是在林文镜长达8年的捐款支持下，也难以摘掉“贫困”的帽子。这让其深刻的意识到，单靠“输血”是远远不够的，具备“造血”能力才是解决问题的关键。

1987年，林文镜与福清市政府签订《帮助福清脱贫致富五年计划》并承诺“我要在福清办工业区，5年内福清的工业产值将达到5亿美元。”作为第一个与政府签约无偿改造家乡的华侨，林文镜的这一举动吸引了一批又一批台资、侨资的驻足落户。

林文镜曾说，第一次创业是为了摆脱家庭的困境，第二次创业是为了帮助家乡福清脱贫致富。1989年，林文镜在福州创办融侨集团，以“为居者着想，为后代留鉴”为经营理念，致力于打造理想城市生活。

而后，在政府的支持帮助下，林文镜将洪宽工业村由一个远近闻名的贫困村，建设成为了“公园里的百亿工业村”。

此外，在一次徒步中林文镜发现，江阴半岛符合建设天然良港的条件。于是他自掏腰包进行勘探、评估、规划。经专家预测评估，江阴半岛可建100个1万吨至30万吨级的大型深水泊位，后方有500平方公里的腹地，完全可建成一个世界级大港、国际转运中心。

如今，江阴港已开通国内国际航线62条，全力打造“东南门户枢纽港丝路海运中心”，为区域经济发展提供有力支持。

“一个成功的企业家，不能置家乡贫穷落后于不顾，否则就是失职，就是人生的失败”。凭借这份家国情怀的坚守，融侨集团经过32年稳健发展成为了经营多元民生产业的标杆侨资企业，成功帮助家乡福清从工农业穷县蜕变成现代港口工业城市。在创造了福清模式和福清速度的同时，真正的改变了家乡的面貌。

医食住教，美好生活在融侨

“一部融侨史，半座福州城。”

在践行美好这件事上，融侨是最坚定的实践主义者和创新开创者。在时代的浪潮中，融侨是横跨企业与社会责任之间的桥梁，也是充当“拓荒先锋”传承家国情怀的重要角色。

在城市发展中，融侨始终积极响应政府号召，并依托福州整体规划的东进南下、沿江向海，不断丰富自身的民生产业链，支持实体经济和民生服务。

在企业进程中，融侨专注于以科学开发项目、以人文管理企业，坚持回报国家及社会，致力于实现“医食住教，美好生活在融侨”的企业愿景。截至目前，融侨多元产业开发链条中已覆盖港口、工业村、地产、物业、商业、酒店、教育、医疗、农业等民生产业。

作为其多链条发展中的核心板块，地产开发业务在伴随着融侨锦江、融侨观邸、融侨外滩、融侨旗山新城、融侨江南水都等项目崛起的同时，带动着福州金山板块、南屿板块、奥体板块、长乐滨海新城等板块蜕变成为宜居宜业的城市滨江新名片。

另外，以融侨中心ART MALL与融侨外滩壹号为代表的商业标杆项目，因其非标定制的理念在福州兴起了精致人文艺术商业的潮流，弥补了福州商业运营在该领域的短板。截至目前，融侨商业以其特有的文化艺术气质，在上海、福州、天津、郑州等一二线城市完成了3大产品系9大商业项目的建成，综合商业体量超100万平。

2005年，融侨集团开始走出福建，将侨企责任逐渐分布至全国。在不断壮大企业、创造社会价值的同时，融侨坚守企业公民之责，反哺社会，为社会各类公益事业累计捐赠逾12亿元。

“医食住教，美好生活在融侨”每一个字都是沉甸甸的承诺和行动，每一个产业都是需用心培育、精细发展的长远事业，怀揣着融侨创始人富有家国情怀的创业初心，融侨将全力以赴将这一份承诺兑现给祖国、兑现给社会、兑现给人民。

不忘初心，贯穿始终

与闽系房企所展现的“激进”形象不同，融侨集团一向以稳健形象示人。在被媒体问及上市计划时，融侨方面曾一直表示没有时间表，公司希望成为百年老店，不一定要上市。

据其所披露的2021年公司债券报告显示，融侨营业收入206亿元人民币，期内物业及租赁服务合计收入为6.1亿元。资产总额为919.71亿元，全部达到“三道红线”政策绿档要求。

2018年，林文镜走完了辉煌的一生,但是他爱国爱乡的精神得以延续。“我们将传承林文镜先生爱国爱乡的初心与使命,继续围绕祖国发展、民生需要,响应党和国家号召,发挥华侨优势，助力有福之州建设现代化国际城市。”融侨集团负责人说。

从各方面来看，融侨也的确信守了此前的承诺。不管是创办初期提出的“为居者着想，为后代留鉴”的经营理念，还是如今“医食住教，美好生活在融侨”的企业愿景。在新时代、新民生背景下，融侨集团将坚定、始终地紧跟国家统一战线，积极响应党和国家的政策方针，充分发挥侨企的桥梁与纽带作用。凝聚侨心侨力侨智，积极履行企业社会责任，助力推动新福建高质量发展超越。

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