自十九大以来，解决人才阶段性住房困难的租赁住宅人才公寓，正在成为很多一线城市吸引人才的政策王牌。市场调研显示，高昂的住房成本已成为挤出高学历年轻人才的主要因素。既要符合“多主体供应、多渠道保障、租售并举”的行业顶层设计和“房住不炒”的政策定位，又要最大限度满足新市民和青年人才的高品质住房需求，杭州市就从人才公寓项目入手，找到了引才聚贤的最优解。

引才聚贤，安居成为核心前提

作为浙江省经济、文化、科教中心和长江三角洲中心城市之一，杭州市在持续高速发展的过程中不断加大人才引进力度。特别是近年来，以安居为核心，杭州市委市政府不断出台新政策，比如“521人才计划”、高层次人才引进计划等都推出了购房补贴。但伴随城市竞争力的不断提升，大量人口涌入使住房租赁矛盾逐渐凸显。对此，杭州坚决扛起城市主体责任，通过人才专项租赁住房政策大力发展保障性租赁住房，“十四五”期间计划新增保障性租赁住房30万套，并围绕“品质化租住”的核心，建立多层次住房租赁房源供应体系，

这其中，行业内最早提出并践行打造租赁住宅社区的旭辉瓴寓，就始终积极参与杭州租赁市场的建设。截至2021年底，旭辉瓴寓在杭共有9个在营项目，其中柚米寓LinkCity店作为杭州首个“居住+商业+娱乐”的网红租赁社区，自投入运营以来就吸引着周边年轻白领客群的喜爱，凭借贴心的运营服务和多样的社群生活，收获一众好评。

从全国租赁住房市场发展格局来看，产品供应单一的问题一直存在。无论是单栋集中式还是分散式合租，往往只能解决基本住房需求，距离品质租住还有很大差距。据国家统计局数据显示，近年来国民居住消费升级、居住条件改善、租房意愿持续增强，更优质的租赁产品成了社会刚需。旭辉瓴寓由客户研究入手，结合属地化特色，落实到社区产品和服务的设计中，并持续降本增效，达到社会责任和商业价值的平衡。

多维并举，品质居住成留才关键

近年来，旭辉瓴寓积极与政府、企业合作，先后获取了上海浦江华侨城柚米社区、上海城开莘社区、扬州生态科技新城人才公寓、南京海智湾十二星座街区等多个轻资产大社区项目。站在文化建设的角度思考社群体系，旭辉瓴寓将品牌自身的优势与城市人才引进计划完美融合。

据旭辉瓴寓浙江区域负责人查倩介绍，旭辉瓴寓在租赁社区拥有全链条的专业管理能力，自2019年首提聚集核心城市租赁社区业务至今，旭辉瓴寓全国在持和运营的大社区总量超30个。依托丰富的大社区运营经验及高质量服务体系受到合作方肯定，在浙江落地多个政府平台的合作伙伴，积极投身于国企人才公寓、保障性租赁住房的建设管理，为地方“引才留才”提供了保障。

如今，旭辉瓴寓已形成了租赁住房领域一站式综合服务能力，从项目获取、顶层设计、客户研究、产品研发到施工建设、管理运营以及项目退出，能针对不同企业级的问题给到定制化解决方案。就在上月，旭辉瓴寓取得了杭州丁桥华侨城芳菲与城项目的运营管理权，包含1048间独具特色的单身公寓和224套家庭公寓。建成后，将更好地解决区域内青年人才租赁住房问题，为板块发展创造良好条件。

得益于城市综合实力的持续增强，杭州已跃居中国最具人才吸引力城市100强榜单前列，人才吸附力比肩北京、上海。杭州正以兼容并蓄的姿态欢迎八方人才，更是在安居环节创新求变。大型租赁社区的高品质、优生态和长效稳定，不仅为租赁住房市场注入新活力，也将为包括杭州在内很多城市的人才引进战略提供有力支撑，为城市高质量发展找到引才聚贤的最优解。

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