越来越多的房屋问题,导致想要购房的业主,开始将二手房考虑进自己的购房清单上,无论从高额的现房,还是从烂尾或者新建楼盘的沉降等各种问题上看,选择二手房的业主们所要考虑的购房问题,要更轻松一些,但购买二手房,也不是完全没有烦恼,有一些问题也值得注意。

首先,二手房都是现房,是真实的房源,不会有售楼处内的开盘,清盘时间节点,选择购买二手房的时间相对从容,但也正是因为二手房并不是一手房源,很少有专业人员能为购买二手房的业主进行细致的区域,楼盘,或是户型的讲解,业主要自行搜寻的信息较多。

其次,无论是现房还是期房还是二手房,物业都是必不可少的,一个小区的交通,环境,物业都是业主需要考虑的,但这些条件一般不会出现在业主购买二手房渠道的相关介绍中,且在业主与中介交流关于二手房相关信息之时,容易出现各种购房陷阱。

二手房购买需要注意很多事项,首先,从购房安全以及房产安全上来看,秦兵律师团队建议各位业主,在购房之前要调取产权调查,这需要卖房者即房屋所有权人,去房产交易中心要求拉产调,业主一定要明确告知对方需要获得房屋的全部可调取信息,且愿意支付查看产权调查费用,在此之后,业主要查看房屋的状况和产权人的信息,查看土地信息,抵押状况,信息限制状况,信息租赁登记等各种记录,并在此基础上,对房屋进行实地考察,选择在下午,或是阳光充足的时段,考察房屋的采光等各种环境条件,并仔细检查房屋的用电,用水,燃气等安全,在这些问题考核结束后,秦兵律师团队建议各位业主,仔细确认房屋的使用面积,房屋的公摊面积,查看房屋是否有违章建筑部分,最后,秦兵律师团队建议各位业主,在业主确定要购买二手房的情况下,面见房东时,尽量找中介陪同,将三方的矛盾,或是三方的需求,同时让既是卖方又是买方经纪人的中介,行使他的责任,充当中间调停人的角色,保障业主购房安全。

在此,秦兵律师团队祝愿各位业主,购房愉快。

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