走进深圳华侨城四海华亭·龙胜云坊项目施工现场，智能化管控随处可见。施工人员通过人脸识别进入闸机后，其工种、施工时长等数据便集成至数据监管中心；自动监测平台对工地基坑支护、水位、土压力等进行全天候监测，实时传输至云端分析，辅助基坑安全管理。现场监理人员表示，项目运用了智能化、科技化的全周期智慧工程管理平台，平台整合了传统的智慧工地系统与智慧建造系统，并此基础上升级优化，全面提升了项目施工全过程的数据采集与集成管理效率，管理信息覆盖程度由传统纸质模式的不足50%提升至超过95%。

随着物联网、云计算、大数据、人工智能等新一代信息技术和实体经济深度融合，智慧建筑行业迎来新的发展机遇。《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》指出，要加大智能建造在工程建设各环节应用，提升工程质量安全、效益和品质。

亲眼看着自己买的期房从一纸蓝图一砖一瓦变成理想家，在以往也许无法想象，但现在借用科技可以轻松实现。武汉华侨城·欢乐天际首创全国住宅项目"透明工地"云直播，7x24小时不间断、无人为干涉、原生态地呈现项目建造全过程。项目监管人员、业主，人人都可以通过手机看到项目用工用料、建造进度、小区绿化建设等情况。

武汉华侨城-欢乐天际，透过“透明工地”摄像头，俯瞰项目建设情况

从开发到产品营销，科技正在重塑房地产行业的各个环节。

运行"智慧脑" 保障施工安全与建造效率

来到肇庆华侨城项目部，映入眼帘的是"效益与安全结伴而行 事故与损失同时发生"的安全生产条幅。"智慧工程管理平台现在已经是我们安全生产管理中必不可少的一部分，"谈及智慧工程管理平台在安全监测方面的应用时，华侨城华南集团项目管理中心安全管理员工雷震说到，"工人作业是否符合安全规范、吊塔等硬件机械操作数据是否正常，各项情况都会形成数据实时自动回传到系统，通过项目监控屏就可以全方位紧‘盯'施工安全 。"

安全问题是建筑行业的核心问题，《"十四五"国家安全生产规划》明确指出，在城市建设中要推动智慧工地建设，实施建设施工全生命周期管理。华侨城集团始终恪守安全"生命线"不动摇。深圳华侨城四海华亭·龙胜云坊项目，在工地作业区、塔吊、施工电梯等存在安全风险的区域均安装了实时监测设备，通过智慧工程管理平台的安全监测系统，利用远程实时监测技术，管理人员可通过手机终端或监控平台实现全天候、全方位、无死角管控，全面掌控施工现场。除此之外，监管人员一旦发现问题，截图上传系统，施工单位整改后再上传平台反馈，提高了隐患问题的整改效率，并实现问题留痕可溯源，将安全生产真正做到可防可控。

通过智慧工程管理平台，对建设全环节监管，图为工序验收记录

在守护工地安全的同时，华侨城运用智慧工程管理平台，在项目管控上尝试细化颗粒度，推动建设提速提效。

在东莞华侨城云瑞花园项目管理中心，监管人员表示，通过智慧工程管理平台的数据加工，将施工单位配备的劳务人员数量、施工人员工作时长等关键数据，以图表直观地展现出来，可以一目了然地看到施工进度是否正常。智慧工程管理平台通过云计算、大数据技术，实现决策辅助，强化项目部在人员配备、工程进度把控等方面的能力，提升项目建设效率。

建设中的东莞华侨城云瑞花园

目前，智慧工程管理平台，已推广应用在东莞天鹅堡、湾区西部华侨城（四期）等一大批项目上，解决了项目管理中数据共享难、一线人员重复工作多、质量把控难等行业难点问题，以智慧化手段实现风险预警、科学部署，提高生产效率。

安上"智慧眼" 提升建筑品质与产品效益

近期，潮州华侨城纯水岸项目勇夺"2022中国土木工程詹天佑奖-优秀住宅小区金奖"。"潮州华侨城纯水岸项目是比较早应用智慧工程管理平台的项目之一"，雷震介绍道："智慧工程管理平台可以很好地完成项目质量管理，以智能化、数字化手段抓好项目工序验收、质量巡检、实测实量上传等工作。"项目监理单位、施工单位技术人员、管理人员等相关人员不去现场做验收，而是蹲在办公室里填资料填表格，这一直是地产行业质量管理的痛点之一。而华侨城运用智慧工程管理平台，要求相关人员必须到施工现场对材料、工程质量进行验收，拍照回传到系统，以此推动的相关人员尽职尽责做好产品品质管理。

据中指研究院表示，叠加大数据、人工智能等数字技术的快速发展和应用，未来地产数字化和智能化趋势将更加明显。而企业借助数字化技术和工具推动产品、服务的智能化，能够有效提升产品品质。作为中国最早一批房地产开发企业之一的华侨城，坚持高点定位，以科技创新赋能建筑智慧化，让建筑品质更可控。

武汉华侨城-红坊“透明工地”，安装在塔吊上的高清摄像头

在武汉，一种全新的、极具魄力的建筑品质监管模式已然掀起一股热潮。作为标准化、智慧化工地转型的成功尝试，华侨城"透明工地"以武汉华侨城·欢乐天际项目为首批试点，通过搭载项目全覆盖的高清摄像头，开创"7*24小时全透明云直播"模式。武汉华侨城客服部负责人许敏表示，"‘透明工地'这个概念，受雷神山、火神山医院建设启发，我们从2021年就开始尝试，因为是全国首创，刚开始也遇到了项目施工方的不理解、高空信号不稳定导致直播断开等问题，好在我们都克服了，并且在推广应用以后，收到了大批业主的点赞。"说到透明工地，武汉华侨城·欢乐天际项目的业主徐先生兴奋地说，"建筑工人们在绑扎钢筋、打混凝土等大大小小的施工过程，我只要通过手机都可以全部看到，透明、公开的做法让我对房子更有信心了"。这座总体量为240万方的综合体大盘，在众人的见证下拔地生长，建筑品质坦然接受各方检验。

长江边岸，建设中的武汉华侨城-红坊

随着逐步的推广应用，"透明工地"的创新手段带来了出人意料的营销效果。今年8月份以来，武汉华侨城红坊项目运用"透明工地"线上全天候直播与线下多次工地开放日活动结合，积极探索线上线下融合营销模式，受到了社会的广泛关注。许敏介绍到，"‘透明工地'也是以数字化赋能品牌营销的尝试，把产品营销贯穿项目建设的全周期，不仅获得了许多主流平台的关注，也有很多同行过来参观交流，这对品牌建设有着很好的推动作用，无形中为产品营销也打下坚实的基础。"

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