回顾2023上半年，房地产市场整体表现先扬后抑，二季度，购房者置业情绪快速下滑，房地产政策力度不及预期，市场未能延续回暖态势。在严峻的行业环境下，中梁采取果断措施应对挑战，坚持发展战略，彰显出良好的经营韧性。

8月25日，中梁控股发布2023年中期业绩报告。公告显示，上半年中梁实现合同销售额(包括附属公司、合营公司及联营公司)约210.3亿元，实现收入289亿元，同比增加29.1%，拥有人应占净利润为1860万元，扣除各项资产的减值亏损、投资物业估值的公平值亏损及汇兑亏损，拥有人应占经调整净利润为12.2亿元。

上半年，中梁继续控制有息负债，保持相对稳健的财务基本面，有息负债总额目前已压缩至2023年6月30日的约231亿元，净负债比率降至27.6%。公告显示，中梁的境内债绝大部分为有项目抵押的贷款，已经积极与境内银行和贷款机构在境内贷款到期时进行展期，相信风险可控。

同时，中梁一直在积极推进境外债务整体解决方案。2023年7月14日，中梁与债权人小组成员已签署重组支持协议，同时，于2023年8月11日，债权人小组及已加入重组支持协议的其他债权人总共约占本公司计划债务的71%。整体解決方案的实施将减轻公司的境外债务压力，提供足够的财务灵活性，使公司能够更好地管理其业务运营，并为所有利益相关者实现价值最大化。

尽管行业历经寒冬，企业发展面临诸多挑战，作为责任房企，中梁仍全力以赴做好“保交楼”工作。 “美好交楼”早早被定义为年度主题，内部全面构建保交付PMO机制，加强管控。

其中，针对“保交楼”项目，如沈阳玖禧、武汉天玺等，还积极建立保交楼工作领导小组，由区域公司董事长任组长，通过对重难点项目实施差异化管理， 一项目一策略，想方设法解决交付卡点。

公告显示，上半年中梁在全国各地累计交付约50000套新房，其中，8个项目实现提前交付，多个项目实现“交房即交证”，坚定兑现了对业主的承诺。

展望下半年，经济稳步恢复，政策加码预期正逐渐加强，有望提振市场信心，中梁将继续强调财务安全，保持经营流动性、稳定债务、控制风险、节约成本，加强组织架构和提高管理效率，以确保能够驾驭行业的挑战，实现可持续发展。

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