今年7月以来，全国多地持续释放房地产利好政策。在政策发酵传导过程中，三季度房地产及其上下游产业链企业仍整体承压。

面对纷繁复杂的宏观形势，深圳瑞捷持续聚焦为建设行政主管部门、国资城投公司、房地产开发企业、自持类企业、保险公司、建筑施工承包商等六类客户提供专业的工程评估、工程管理和数字化服务，全力推进提质增效，提升管理运营效率，稳扎稳打推进各项业务，取得了较好的经营成果。

10月26日晚，深圳瑞捷（300977）发布2023年三季度报告。数据显示，2023年1-9月，深圳瑞捷实现营业收入3.49亿元；归母净利润及扣非净利润则分别为4,261.80万元、2,115.88万元，同比增长197.49%、491.39%。

公开资料显示，今年三季度深圳瑞捷积极推进自持客户业务、酒店品评业务、IDI-TIS业务的开展，进一步完善其业务版图，挖掘出了更多的盈利增长点，同时也增强了其抵御风险能力，提高经营韧性。同时，深圳瑞捷前三季度基本每股收益0.28元，同比增长211.11%；加权平均净资产收益率3.03%，同比上升2个百分点，也表明瑞捷的盈利能力得到进一步优化。

此外，2023年前三季度，深圳瑞捷通过持续优化客户结构，狠抓回款，降低人均成本等多项降本提效措施，财务和管理费用率持续优化，管理费用及财务费用同比分别降低30.11%、1053.07%，成效显著；经营现金流同比大幅改善，经营活动产生的现金流量净额为1024.26万元，同比增加109.83%，经营质量进一步增强。

值得关注的是，深圳瑞捷前十大股东中，新进知名外资——高盛公司有限责任公司。高盛公司有限责任公司即“Goldman Sachs & Co. LLC”，由高盛集团独资控股，是国内首家外商独资券商。作为本次三季报中的新进机构，高盛公司的出现，既是表示对深圳瑞捷业务发展的看好预期，也优化了深圳瑞捷的股东结构，一定程度上有利于其后续稳健经营。

分析人士指出，随着政策“组合拳”效应逐步显现。同时，随着存量房安全、维保、改造等需求的释放，万亿量级的城中村改造市场的爆发，这势必带动大量的评估、巡查、检测、鉴定等市场需求，第三方工程管理服务的行业空间或被刷新。深圳瑞捷有望步入企稳期，带动第三方工程评估市场需求持续攀升。

作为专业从事第三方工程管理和工程评估的企业，深圳瑞捷具备数字化、品牌等多重核心优势，同时背靠房地产优化政策、质量强国等多重利好，叠加此前深度参与的城中村改造与基础设施建设等领域的第三方工程管理服务，发展确定性强，长期发展前景备受看好。

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