存量时代下，国内住房租赁市场告别粗放式发展，正式迈入品质化、规范化、精细化发展新阶段。全国超3.5亿套存量住房中，租赁房源占比约30%，盘活海量存量房源、优化租赁供给结构、平衡业主与租客双向权益，成为推动行业高质量发展的关键。深耕租住领域14年的自如，紧跟政策导向与市场趋势，全新推出“业主直租”产品，持续升级自如业主托管服务体系，以双向赋能模式，助力租赁市场从“增量供给”向“提质增效”全面升级。

响应各地多层次租赁住房供应体系建设政策，自如持续优化产品布局，通过业主直租、增益租、速优家、友家等多产品并行发展，丰富机构化租赁住房供给层次，填补市场服务空白。其中，增益租模式主打房源品质升级改造，通过标准化装修与专业化运营，解决市场房源结构性错配问题；而全新上线的业主直租则主打轻量化、灵活化托管，聚焦无需大规模改造、追求灵活托管与稳定收益的自如业主，两者形成优势互补，全面覆盖不同房源品质、不同托管诉求的业主群体，完善存量房源盘活路径。

对于自如业主而言，业主直租产品的落地，是自如深耕业主服务、优化资产托管体验的重要升级。不同于传统中介零散化、无保障的出租模式，自如为业主提供标准化、全闭环的托管服务：出租前，快速完成房源核验、上架推广，依托平台专属流量快速获客；出租中，严格筛选优质租客，全程包办租务琐事、房屋养护、故障维修，杜绝业主日常困扰；租期结束后，专业团队完成房屋核验、结算交接，全方位保障业主资产安全与收益稳定。灵活签约、零改造投入、全流程托管的核心优势，让房屋资产托管变得更高效、更安心。

在赋能业主的同时，自如业主直租同步为租客打造高品质、高性价比、高安全性的租住体验，实现租赁供需双向升级。平台严选自如业主真实优质房源，从源头杜绝虚假房源、劣质房源，在保障居住品质的同时，为租客提供更实惠的租住选择。同时，依托规范化收费机制、租金押金安全保障体系，彻底规避私房出租乱收费、扣押金等乱象，搭配保洁、维修、宽带等一站式配套服务，租客所有租期问题均可通过平台高效解决，无需与业主直接对接，大幅提升租住幸福感与安全感。

凭借专业的服务能力与成熟的运营模式，自如在回暖的租赁市场中展现出强劲竞争力，房源成交快、续约率高、客群稳定性强，持续领跑机构化租赁赛道。多年来，自如始终以自如业主需求为核心，不断打磨托管服务、迭代产品体系，从基础托管到品质升级，从固定模式到灵活定制，持续探索适配市场发展、贴合业主诉求的资产管理新模式。

业内人士表示，自如业主直租产品的推出，既是企业自身服务体系的迭代升级，也是积极响应住房租赁提质升级政策的重要实践。通过持续优化自如业主托管服务，高效盘活城市存量房源，既帮助业主释放房屋资产价值、实现省心稳健出租，又为市场输送更多高品质、高性价比的规范房源，满足租客多元化品质租住需求，为构建健康、可持续、规范化的住房租赁生态注入强劲动力。未来，自如将持续深耕租住赛道，持续优化业主与租客双向服务，助力行业持续高质量发展。

责任编辑：kj005

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