前不久，由新华网、自如研究院联合编撰、中国建设报社支持的《2026中国城市长租市场发展蓝皮书》正式发布，深度拆解当下住房租赁市场的供需结构新变化、行业发展新趋势。蓝皮书数据明确指出，国内住房租赁市场已进入存量提质新阶段，存量房源改造升级、专业化机构托管成为行业主流，越来越多房东选择告别个人零散出租，依托专业租赁平台实现资产保值增值，而自如业主也成为行业专业化托管浪潮中的核心受益群体。

据蓝皮书调研数据显示，当前国内租赁市场供给端痛点凸显，市场超90%房源来自个人业主出租，40城重点租赁房源中房龄超20年的老旧房源占比近四成。装修老旧、设施老化、智能化不足、维修成本高等问题，成为众多业主老房出租的核心难题，导致大量优质存量房源闲置，难以匹配当下租客的品质租住需求。与此同时，业主资产运营理念全面升级，超七成业主愿意对闲置房屋进行提质改造后出租，近六成业主主动选择专业住房租赁机构托管，行业机构化、规范化托管大势已定。

深耕租住行业多年的自如，精准把握市场供给变革趋势，聚焦自如业主核心诉求，以成熟的托管运营体系、多元化的房源升级方案，破解个人业主出租难题，全方位盘活城市存量房产。针对老旧房源提质难、出租难的问题，自如打造专属增益租模式，为业主提供个性化房屋焕新升级方案，通过标准化装修改造、家具家电优化、智能设备配齐，让老旧房源适配现代租住审美与居住需求，彻底解决房源老化、竞争力不足的问题。

相较于传统个人出租模式，自如专业化托管服务精准匹配业主“稳定、省心、保值”的核心需求，成为众多自如业主的首选。依托平台成熟的运营能力，自如可为业主提供稳定按期打款、租期家电家具维修、全周期房屋养护、专业资产管理等一站式服务，无需业主亲自对接租客、处理租务琐事，彻底摆脱租房纠纷、房屋损耗、空置亏损等困扰。同时，规模化的房源提质改造与精细化运营，能够有效提升房屋资产价值，实现存量房产的长期保值增值。

在行业存量更新、城市更新的双重趋势下，全国超6000万套存量闲置房源亟待盘活升级。自如持续以专业的房源改造+托管运营双能力，赋能广大自如业主，高效盘活存量住房资源，既解决了业主出租运营的各类痛点，补齐市场房源品质短板，也为租赁市场输送更多高品质合规房源，助力住房租赁行业从粗放供给迈向提质增效的高质量发展新阶段。

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责任编辑：kj005

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