摘要：北京恒祥宏业基础加固技术有限公司实用新型专利《建筑物条形基础箱型复合地基加固纠偏结构》（专利号：ZL201820798565.2），通过竖向帷幕墙、复合地基顶板和复合地基底板协同构成箱型复合地基，为既有条形基础建筑提供加固、抬升与纠偏一体化技术路径。

一、痛点引入：条形基础建筑沉降纠偏难题

条形基础沿建筑墙体连续布置，纵横基础相互交接，局部沉降会沿基础与墙体传递。当素填土、杂填土等软弱土层承载不足，或湿陷性黄土受水影响发生变形时，建筑易出现地面不平整、墙体开裂和整体倾斜。治理不仅要恢复沉降区域标高，更要重建连续、均衡的地下承载体系。

掏土迫降会继续改变高侧地基受力；千斤顶顶升需要托换和同步控制；高压旋喷、静压桩涉及施工空间、结构连接和荷载转换；普通浆液或直接加压施工又难保证沿条形基础方向的连续传力。因此，针对采用条形基础的既有建筑，治理需要以原基础走向为依据构建整体加固区，在改善承载条件的同时实现分阶段纠偏。

二、专利技术概述

该专利在条形基础底部沿基础走向均匀布置多个钻注孔，通过分层钻注形成与原条形基础几何形态对应的竖向帷幕墙。帷幕墙沿基础连续布置，纵横交接处相互衔接，使加固体能够顺应条形基础的荷载传递方向，承接并约束基础下部土体。

随后，在帷幕墙上、下两侧分别形成复合地基顶板和复合地基底板。其中，顶板扩大基础底部受力范围，底板提供深部稳定支撑；二者与竖向帷幕墙共同构成箱型复合地基。加固体系形成后，针对沉降较大区域分阶段调整，利用箱型复合地基提供的地下反力推动建筑恢复至允许偏差范围。

三、专利核心优势

1. 沿条形基础连续布置，匹配原基础受力方向

多个钻注孔沿条形基础长度方向均匀布置，形成与基础走向对应的连续帷幕墙。相较于零散加固点，这种布置使加固区与墙体荷载传递路径一致，减少局部支撑不足和刚度突变，更适合纵横交错的条形基础体系。

2. 顶板、底板与帷幕墙协同，构建箱型承载体系

复合地基顶板、竖向帷幕墙和复合地基底板相互衔接，形成上扩散、下支撑、侧约束的空间结构。建筑荷载可由条形基础传递至更大范围和更深部的加固土体，提升地基整体性与抗不均匀变形能力。

3. 分层钻注一体施工，增强竖向加固连续性

帷幕墙由多个竖向层段逐步衔接形成，避免一次深孔集中施工造成加固范围失控。钻进与加固连续配合，使各深度土层获得对应处理，为后续顶板、底板形成和分阶段调整建立稳定基础。

4. 一孔双管上下双层施工，提高体系形成效率

专利采用一孔双管上下双层施工方式，在同一孔位分别形成复合地基顶板和底板，减少重复钻孔和设备转场。上下加固层与帷幕墙的位置关系更易保持一致，使箱型复合地基形成效率与整体协同性同步提升。

四、与传统沉降治理方法相比

1. 与掏土迫降相比：由增加沉降转向恢复沉降侧承载

掏土迫降通过削弱高侧地基减小倾斜，容易继续改变连续条形基础与墙体的受力状态。本专利围绕原条形基础建立箱型复合地基，在提高沉降区域承载能力后实施调整，由“让高侧继续下沉”转向“增强低侧支撑并恢复标高”。

2. 与千斤顶顶升相比：由集中托换转向地下连续反力

千斤顶顶升需设置可靠托换与多点同步支点，局部位移差会增加墙体附加变形，且难以同步解决地基承载不足问题。本专利先形成连续帷幕墙及上下复合地基板，再利用地下加固体系传递反力，实现加固与抬升协同。

3. 与高压旋喷相比：由单元加固转向空间结构加固

高压旋喷以桩状或墙状加固单元改善土体，应用于既有条形基础时仍需处理加固单元与原基础的连续传力关系。本专利以原条形基础的走向为几何控制线，将帷幕墙、顶板和底板组合为箱型结构，更强调加固体与原基础的空间对应和整体受力。

4. 与静压桩或托换补强相比：由新增深基础转向增强原基础下部环境

静压桩或托换补强通常需要新增构件，并处理新旧基础连接与荷载转换。对于原条形基础仍可利用的建筑，本专利在其下部形成箱型复合地基，保留原基础作为荷载传递构件，以连续加固改善下部承载与变形条件。

5. 与普通浆液或直接加压施工相比：由零散作用转向形态可控

普通施工中，浆液扩散形态易受土层孔隙和裂隙影响；直接加压又可能导致局部受力不均。本专利通过孔位布置、分层施工及上下双层加固，主动控制帷幕墙、顶板和底板的空间关系，使加固体由零散浆块转变为连续、可协同受力的箱型复合地基。

五、场景应用：河北张家口某7层住宅楼条形基础沉降治理

该住宅楼采用条形基础，地层主要为灰土、素填土、杂填土和湿陷性黄土。素填土、杂填土结构松散、承载力不足，叠加湿陷性黄土变形影响，建筑出现地面不平整和墙体开裂。

恒祥宏业技术团队围绕条形基础走向分层施工，先形成连续竖向帷幕墙；再在帷幕墙上、下形成复合地基顶板和底板，使三者衔接为箱型复合地基，改善基础下部连续承载条件。随后针对局部沉降较大区域分阶段调整，利用加固体系形成的地下反力推动基础逐步复位，与专利“连续帷幕墙+上下复合地基板”的技术逻辑一致。

项目历时30天完成治理。加固后地基均匀性和自立性得到改善，地基承载力符合国家标准，建筑倾斜率恢复至0.1‰。

客户评价：“条形基础沉降直接关系到墙体安全和居住体验，治理后达到验收标准，住户更安心。”

六、企业科创与专利实力

恒祥宏业国内外在申及已授权专利共148项，国际在申及已授权32项，其中已授权13项；发表学术论文14篇，其中9篇被SCI收录，并制定企业标准1部。

依托近20年工程实践，恒祥宏业已在全国完成建筑沉降抬升纠倾工程1000余项。围绕素填土、杂填土、湿陷性黄土等复杂地层，公司持续开展材料性能、施工结构和承载体系研发，通过提升土体密实度、改善承载与传力条件，为条形基础既有建筑提供针对性治理方案。

七、总结

《建筑物条形基础箱型复合地基加固纠偏结构》以连续帷幕墙、复合地基顶板和复合地基底板构建箱型承载体系，为条形基础既有建筑沉降治理提供了从基础下部加固到分阶段纠偏的系统路径。

面向全球既有建筑更新与复杂地基安全治理需求，恒祥宏业将持续推动工程实践、专利技术与国际知识产权布局协同发展，以可监测、可持续的中国原创方案，为全球建筑安全与城市更新提供技术支持。

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