进入六月,毕业生们即将离开住了四年的宿舍,不仅要取消默认的快递收货地址,户口也要随着自己回到家里或迁到新的工作地点。不只是毕业生,户口这一证件一直与“安居”联系起来,比如职场人入职新单位,户口也要跟着变动;交易房屋产权时也会导致户口变动等等。北京市公安局就在近期出台了与户口有关的“公共户”落户政策,解决暂不具备市内迁移条件的北京市户籍人员落户问题,就政策内容来说,公共户政策的出台对大家户口变动究竟有什么样的影响?

公共户政策对无房人群的影响

根据新政策,北京市每个户籍派出所原则上只设立一个非农业“公共户”,新政策中明确了6种情形,符合其中之一就可以在户籍所在地的派出所申请公共户落户。不过需要注意,公共户落户不是指外地户籍可以落北京公共户,而是针对北京市户籍的人员,且其中不包括学生户口、驻京办户口、博士后户口等限制市内户口迁移人员。

申请资格主要为房屋产权交易、离婚、离职、房屋所有权变更、新生儿和其他特殊情况,共六种可落户公共户的情况。公共户政策出台,解决了想要离职的员工因为担心成为黑户而迟迟不从单位离职的问题,人才流动更加方便;解决了离婚后房产分配造成的一方没有户口挂靠落脚的问题;解决了父母是集体户,新生儿没有办法在北京落户的困扰。新政策为在北京没有房产的人群提供了更方便、更人性化的操作路径。

公共户政策对教育资源的影响

如果你的情况符合政策提到的六种情形,就可以申请公共户落户,且针对不同情况,办理时也要提供不同的证明材料。具体情形中所需的详细材料可以在北京市公安局官网中查询到,注意在政策正文结尾处的三个附属文件,可根据具体情况取用、填写。

户籍政策的更新对房产方面的影响是最直接的,比如公共户政策的出台对教育资源分配的影响。因为国内的教育资源与房产挂钩,公共户的设立有利于解决学位占用的问题。学区房的分配是根据周边街道、社区等自然分界线与行政分界线结合划分出来的,如果房住迁出,户籍却留在原地,就会形成“空挂户”,使实际住房人的学位名额被占用,得不到应有的教育资源。公共户明晰了房屋产权,在交易过程中与后续使用中都能避免纠纷。

公共户政策对二手房的影响

此次公共户政策的发布,还提供了二手房纠纷的解决办法。办理公共户的程序分为两种情况,一种是自己申请迁入公共户,另外一种是申请将自己房屋里滞留的其它户口迁入公共户。

第一种可以是正常房产交易中为买家让位的流程,第二种就是解决二手房买卖中的典型问题,即尽管房屋买卖合同有针对交易后迁移户籍的明确规定,但在实际生活中经常会出现卖家主观或者客观不迁移,成为“老赖”的情况,不仅打官司费时费力,户籍留在房子里也会降低房价。新政策出台,即使原户籍故意不迁出,也可以把他的户籍转移到公共户中,有利于解决实际生活中二手房交易中一半的户籍迁移问题,可以说是买房一族的利好政策,对解决后续买房过程中的此类隐患有很大帮助。

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