8月26日，伟禄集团（香港上市股票代码︰1196.HK）发布未经审核的中期业绩显示，2025年1-6月份公司实现收益为2.77亿港元，毛利为6,485万港元。集团主营业务包括物业、金融服务、环保、拉美及加勒比以及戏院经营业务。

物业分类：多个项目稳步推进

公开资料显示，伟禄集团核心发展战略为物业投资、开发及商业运营。报告期内，公司在深圳持有五个物业项目，包括三个投资物业（龙华区伟禄雅苑及樟坑径物业、光明区伟禄科技园）及两个开发项目（南山区莱英花园、龙华区茜坑物业）。

物业分类收益主要来自伟禄集团投资物业的租金收入。2025年上半年租金收入为1,690万港元，较2024年上半年的2,220万港元有所下降，主要因伟禄雅苑先施购物中心租户数目减少。

此外，公告还显示，报告期内，五个物业项目开发在稳步推进。伟禄雅苑先施购物中心目前有33家租户，包括儿童游乐园、教育培训中心、餐厅、健身室及桌球室；伟禄科技园建设规模约11万平方米，第一期已与酒店营运商签订自2024年开始之租赁协议，第二期待政府批准后启动；茜坑物业即“冠彰电器厂城市更新项目”，建设规模约16.6万平方米，目前已取得建筑工程施工许可证，主体结构工程正在进行；樟坑径物业土地用途变更申请仍在审批中；“莱英花园城市更新项目”已取得土石方与基坑支护工程施工许可证，基坑支护及土石方施工正在进行。

金融服务分类：保持稳定盈利

金融服务分类2025年上半年收益4,310万港元，较2024年上半年8,730万港元减少4,420万港元。收益减少主要由于保证金融资业务及放债业务利息收入分别减少80万港元及170万港元。尽管收益有所下降，分类仍录得溢利1,850万港元（2024年上半年：3,060万港元），继续为集团贡献稳定盈利。

环保分类：业绩显著增长

环保分类表现强劲，2025年上半年该板块收益高达2.12亿港元，较2024年上半年1.37亿港元大幅增加7,510万港元，主要得益于集团成功扩展中国内地客户网络。伟禄环保日本在大阪拥有约19,609平方米（4幅）租赁土地，为业务发展提供坚实基础。环保分类将继续在中国内地及日本寻找新的金属废料来源并开拓新客户群。

拉美及加勒比分类：积极拓展区域业务

拉美及加勒比分类中，来自提供有关“投资公民计划”的公民入籍申请及顾问服务收益为370万港元（2024年上半年为1,140万港元），下降主要原因系格林纳达相关部门批准的申请个案数目减少。根据公告，拉美及加勒比分类主要为提供有关投资公民计划的公民入籍申请、顾问服务，以及开发格林纳达项目。格林纳达项目涉及发展一个混合物业项目，包括教育设施、学生宿舍、酒店及度假村设施、商业开发及购物设施以及长远计划兴建大学机构及相关便民设施。

目前，伟禄集团已获格林纳达政府授予“公民投资计划准许”资格，可根据当地法律利用外国投资者资金发展项目。通过投资公民计划，拉美及加勒比分类获准向该项目投资者筹集资金以拨付兴建及发展该项目的成本，而于该项目用地上兴建房地产的合格投资者将获授予格林纳达永久公民身份和护照，可免签前往包括英国、欧盟申根区国家和中国内地等地。

格林纳达项目的成功实施，标志着伟禄集团进军加勒比地区取得了重要里程碑，将加勒比及拉丁美洲地区的业务和营运多元化，并能够扩大其海外业务规模。目前，伟禄集团已启动格林纳达项目并建立专业管理及市场推广团队，在北京、上海、深圳、香港设立办事处，并在美国委聘顾问，全方位推广投资公民计划。

凭借格林纳达项目的成功经验，伟禄集团正积极探索加勒比经济区及拉丁美洲地区的投资机遇，集团的企业策略是于加勒比经济区进行投资，或者与当地政府组建合营企业，利用不同国家的投资公民计划，向外国投资者筹集资金以建立及发展新业务。

长久以来，加勒比地区深受欧洲、美国及加拿大等西方国家欢迎，是理想度假胜地。尤其是安提瓜及巴布达，以及圣基茨及尼维斯离美国更近，两个国家均有航班直抵欧洲、美国及加拿大。伟禄集团的策略是寻求专业投资者共同投资于加勒比经济区及拉丁美洲地区之项目。此外，伟禄集团现正物色实力雄厚兼具成功经验的商业伙伴一同参与此类项目。根据项目规划及可行性研究，以及各地方政府的必要批准，预期公司将于不久将来开展有关项目。

展望

面对复杂多变的全球经济等不确定性，伟禄集团将坚持稳健经营，采取谨慎且灵活的态度，降低运营成本并优化业务策略，以应对市场挑战，从而为股东及广大投资者创造最大化价值。

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