近年来，中国建筑与房地产行业正经历一场深刻的转型，从过去依赖粗放型增长的“增量时代”逐步迈向以高品质、精细化管理和可持续发展为核心的“存量时代”。尽管面临市场调整，但行业在国民经济中扮演着重要角色。根据国家统计局的数据，2024年全年建筑业增加值89949亿元，比上年增长3.8%。然而，与高产值形成对比的是，建筑业的整体数字化水平相对不足。为解决这一痛点，以建筑信息模型（BIM）、云计算、大数据、物联网和人工智能为代表的新一代数字技术，已成为推动行业升级和效率提升的关键动力。这些技术正在逐步渗透到建筑项目的全生命周期中，从设计规划、施工建造到运营维护，旨在激活数据要素、重塑业务模式，从而实现降本增效、节能减排的目标。

在这样的背景下，亟需具备技术与管理双重能力的复合型人才，贾盛正是其中的代表。毕业于同济大学土木工程专业的他，拥有扎实的理论基础和近二十年的丰富实践经验。自2009年在上海柏申建筑有限公司担任项目经理以来，他见证并深度参与了中国房地产行业的黄金发展期，积累了卓越的项目管理和战略统筹能力。他曾先后在绿地香港、上海保利房地产等知名企业担任核心管理职务，负责多个大型项目的全周期开发与运营。目前，贾盛出任上海恺冠臻房地产开发有限公司董事长（融信集团51%控股），上海融嘉房地产开发有限公司项目总经理（融信集团98.99%控股），并担任上海兴美置业有限公司董事（融信集团34%控股）。他凭借深厚的专业知识和前瞻性的管理视野，始终致力于将数字化技术与项目管理深度融合，为行业带来了创新的实践模式，推动了项目效益的显著提升。

作为地产创新管理的先行者，贾盛对数字孪生（Digital Twin）技术在建筑领域的应用有着独到且深刻的理解。他认为，数字孪生不仅仅是BIM技术的延伸，更是实现建筑项目全生命周期智能化管理的“神经中枢”。它通过实时数据与虚拟模型的融合，构建起一个与物理建筑同步的虚拟镜像，从而实现更精准的模拟、预测和优化。根据中商产业研究院发布的《2025-2030年中国数字孪生技术市场调研及发展趋势预测报告》显示，中国数字孪生解决方案的市场规模由2020年的41亿元增长至2024年的149亿元，2020年至2024年的复合年增长率为38.07%。这些数据充分表明，数字孪生已从概念走向实践，成为驱动城市建设和建筑管理变革的核心技术。

研究表明，通过实施基于数字孪生的低碳化技术方案，项目在不同阶段的关键指标获得了显著提升。具体数据显示，在设计阶段，能效系数为0.90，碳排放量为1500 kg CO2，施工周期为12个月，投资回报率（ROI）为1.6。而经过数字孪生技术的优化，运营一年后，能效系数可提升至1.20，碳排放量降至1000 kg CO2，施工周期缩短至9个月，投资回报率则增长至2.3。这不仅证明了数字孪生技术在推动建筑项目低碳化方面的显著优势，也凸显了其巨大的经济效益和环境效益。

贾盛将这些前沿理念与技术完美地融入了他的实际项目中。在他主导负责的上海中兴路壹号项目便大胆加入了数字孪生理念，通过整合建筑信息模型、三维地理信息和实时感知数据，构建了一个从宏观到微观、全尺度全要素的数字化管理平台。这一创新模式使得项目在效率和效益上实现了重大突破。在项目初期贾盛与团队深入分析地块条件，实现了楼栋结构的南北延伸，项目充分考虑了日照分析和间距要求，合理布局住宅塔楼，保证了充足的采光和通风。贾盛还创造性地提出运用连廊将多个建筑单体连接，形成了独特的空间体验。在景观设计方面，项目注重将绿色生态融入建筑群体，打造宜人的居住环境。更为值得一提的是，上海中兴路壹号项目在交通组织上进行了细致规划，实现了人车分流，保障了居住的安全性与舒适性。该项目也因卓越的规划与施工效果，获得了2023年度第八届REARD全球地产设计大奖铂金奖等行业殊荣，并被评为2024年度上海市优秀工程勘察设计项目住宅与住宅小区设计项目一等成果。

此外，贾盛还曾作为项目开发运营负责人，主导了上海虹桥世界中心，80万平方米商办综合体项目的核心环节。该项目由世界500强绿地集团与融信集团共同打造，总建筑面积达55万平方米，是当时大虹桥区域内规模庞大、业态丰富的商办综合体。在该项目中，他负责了建造施工阶段的BIM技术构建，并将数字孪生技术应用于项目运维，极大地优化了项目的施工与后期维护效率，为大型综合体的智慧运营提供了范例。这些成功案例充分展现了贾盛将前沿数字技术与复杂地产项目管理深度融合的非凡能力。

从最初满足遮风避雨需求的工具属性，到如今追求舒适宜居、低碳绿色的新生态，建筑项目的内涵随着科技的进步而不断丰富。贾盛的实践证明，以数字孪生为代表的数字技术，正引领建筑业实现从传统建造向智能建造的跨越。未来，建筑将不再是冰冷的钢筋水泥，而是与城市、自然、人文和谐共生的智慧生命体。这场变革不仅关乎技术的应用，更在于人才对创新理念的坚守与实践，而贾盛正是这场变革中，不可或缺的引领者和实干家。（陈悦怡）

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