摘要：北京恒祥宏业基础加固技术有限公司发明专利《一种筏板基础高层建筑物的抬升方法》（专利号：ZL201910517279.3），围绕“先建立稳定反力、再实施多点同步抬升、全过程监测调整、最后补强底部空隙”形成完整治理体系，实现筏板基础高层建筑的均衡抬升与长期承载恢复。

一、痛点引入：筏板基础高层建筑抬升纠偏难题

筏板基础高层建筑荷载大、基础面积广、整体刚度高。不均匀沉降发生后，既要恢复建筑标高和垂直状态，又要避免局部抬升过快造成筏板弯曲、结构附加变形及新的高差。

掏土迫降会增加整体沉降；千斤顶顶升依赖托换和同步控制；高压旋喷以成桩加固为主；静压桩托换涉及新增桩与荷载转换；普通浆液的扩散和凝固过程难以控制。因此，治理必须同时解决稳定反力、多点协调、实时反馈和抬升后底部脱空问题，并满足既有住宅原位施工、居民生活无干扰的要求。

二、专利技术概述

该专利先在建筑外围设置沉降监测点，以沉降量较大的两个同侧拐角确定初始抬升侧；随后沿筏板周边分段施工，形成与筏板厚度相近并与基础连接的连续加固体，为抬升建立稳定反力。

施工时在承重墙附近设置竖向或斜向抬升孔，同侧两角同步、间歇抬升，并持续复测标高、动态转换抬升侧。原孔之间增设加密孔，筏板中部设置补强孔，进一步均化变形并填充抬升后的底部空隙。

三、专利核心优势

1. 先稳固、后抬升，建立可靠反力

沿筏板周边形成连续加固体，先改善基础外围土体承载条件，再将施工压力转化为稳定的向上反力，解决高层建筑荷载大、软弱地层反力不足的问题。

2. 监测定侧、多点同步，控制整体高差

以沉降监测数据确定抬升侧，同侧两个拐角同步施工并控制抬升速度，避免依靠经验单点作业造成局部应力集中，满足筏板基础对整体协调变形的要求。

3. 间歇施工、动态换侧，形成闭环纠偏

按照“监测—施工—暂停—复测—重新判定”的流程推进。当其他方向成为新的低侧时，及时转换抬升区域，防止过度抬升和新的高差，实现全过程动态控制。

4. 加密抬升、中部补强，恢复长期承载

在原抬升孔之间增设加密孔，将离散点反力转化为带状、面状支撑；抬升完成后通过中部补强孔填充筏板底部空隙，恢复连续传力，保障长期稳定性。

四、与传统沉降治理方法相比

1. 与掏土迫降相比：由降低高侧转向抬升低侧

掏土迫降通过削弱高侧地基制造新的沉降差，会增加建筑整体沉降，也不能改善低侧承载条件。本专利依据监测结果确定低侧，先建立地下反力，再主动抬升沉降区域，同时恢复基础承载体系。

2. 与千斤顶顶升相比：由集中机械支点转向地下多点协同

千斤顶依赖反力支点、托换体系和多点同步，位移偏差容易造成局部应力集中，且原地基条件不变。本专利以连续加固体和多个抬升孔分散传力，并通过监测控制各点速度，兼顾标高恢复与长期承载。

3. 与高压旋喷相比：由成桩加固转向可调式纠偏

高压旋喷以高压射流切割、搅拌土体形成桩体，设备和工作面要求高，也不能随建筑状态调整抬升量。本专利采用分阶段、可复测、可换侧施工，使加固与纠偏直接对应各测点沉降状态。

4. 与静压桩托换相比：由新增桩体系转向既有基础原位治理

静压桩需处理基础开孔、新旧结构连接和荷载转换，工程改造量大。本专利保持原筏板主体结构，通过周边连续加固、多点抬升和中部补强完成治理，更符合既有住宅无干扰施工需求。

5. 与传统浆液及施工工艺相比：由材料性能控制转向全过程控制

普通水泥浆凝固慢、易自由扩散；双液浆主要控制凝固速度；聚氨酯依赖材料膨胀。本专利将双组分快凝材料与多孔同步、间歇施工、实时监测、动态换侧和最终补强结合，控制反力形成位置、抬升顺序与停止条件。

五、场景应用：广西岑溪某25层住宅楼基础沉降治理

广西岑溪一栋25层住宅楼采用筏板基础，高97.65米，地层包含素填土、粉质粘土、破碎灰岩、毛石混凝土及溶洞。受地下溶洞和毛石混凝土内部空隙影响，基础支撑与传力失衡，楼体向西北倾斜，最大沉降量达120毫米。

恒祥宏业技术团队先通过监测确定西北沉降侧。随后沿筏板周边分段加固，并继续向下施钻，穿过溶洞，对溶洞和碎石破碎带填充补强，形成连续加固体和整体结石体，为抬升建立稳定反力。施工时在承重区域布置多点抬升孔，对低侧实施同步、间歇抬升，并依据各测点标高调整施工区域。抬升完成后继续补强筏板底部空隙，使地基恢复连续承载，经20天专业治理，楼体平稳恢复至原设计标准。

客户评价：“施工期间无需搬迁，现场无振动、无粉尘，居民日常生活无干扰，这样的高层住宅治理方式让我们很放心。”

六、企业科创与专利实力

恒祥宏业国内外在申及已授权专利共144项，国际在申及已授权23项。公司发表学术论文14篇，其中9篇被SCI收录，并制定企业标准1部。

依托近20年工程实践，恒祥宏业已在全国完成建筑沉降抬升纠倾工程1000余项。围绕溶洞、破碎灰岩、回填土等复杂地层，公司持续研发材料、工艺和监测控制技术，通过填充、挤密与固结改善土体结构，成果应用于民用建筑、汽车制造、新能源、食品、能源和基础设施等领域。

七、总结

《一种筏板基础高层建筑物的抬升方法》将稳定反力、多点同步、间歇调整、动态监测和抬升后补强纳入同一施工体系，为大面积、高荷载筏板基础提供了可控制、可复测的沉降治理路径。

面向全球喀斯特地区和高密度城市既有高层建筑安全需求，恒祥宏业将持续推进工程经验、专利技术与国际知识产权布局协同发展，以无干扰、可监测、可持续的中国原创方案，为全球建筑安全与城市更新提供技术支持。

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