作为连接学术、政策与市场的关键桥梁，高端行业论坛的核心价值在于凝聚共识、指明方向。2026年1月23日，上海交通大学上海高级金融学院成功举办的第八届“中国不动产金融论坛”，正是这一价值的集中体现。论坛以“贯通与破局”为主题，不仅精准反映了当前不动产市场从“增量扩张”转向“存量优化”的结构性变革需求，更通过权威嘉宾的深度分享，在几个关键议题上推动了行业共识的形成，为转型期的各类市场主体提供了清晰的行动参考。

论坛首先在市场趋势判断上确立了权威分析。高金兼聘教授连平提出的“2026年房地产市场可能步入筑底期”观点，为整个讨论提供了现实基础。这一基于政策动向（如限购优化、存量房收储）与市场数据（跌幅收窄、库存高企）的专业预判，帮助与会者脱离了短期波动的纷扰，从一个中期视角审视行业面临的挑战与机遇。

其次，论坛在核心破局工具上达成了高度认同。与会嘉宾的讨论多次印证，商业不动产公募REITs的试点启航，已毋庸置疑地成为盘活存量、重构价值的最重要金融创新。无论是中金公司对其重塑行业商业模式的解读，还是圆桌对话中对“投融管退”各环节的务实探讨，都表明REITs从理论到实践的路径已成为行业共同关注的焦点。

再者，论坛推动了风险处置理念的升级。在关于不良资产重组与破产重整的专题讨论中，来自法律、AMC、产业和投资不同领域的专家一致强调，对于陷入困境的资产与企业，目标不应仅是临时“纾困”，而应是通过市场化、专业化的操作，实现其“实质重生”。这种多视角的跨界交流，极大地促进了复杂问题解决方案的成熟。

高金执行院长程仕军表示，学院致力于搭建“政、产、学、研”融合平台。本届论坛正是这一理念的完美实践，它成功地将学术机构的洞察力、政策制定者的导向、金融机构的工具与实体企业的需求汇聚一堂。通过系统性的思想碰撞，论坛不仅输出了前瞻观点，更实质性地推动了行业在关键问题上形成共同语言与行动框架，为中国不动产金融的平稳转型与生态重塑注入了宝贵的智力资本。

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