近日，由深圳市物流与供应链管理协会、深圳市跨境电商供应链服务协会联合主办的"2026全球海外仓与境外履约全链路资源峰会"在深圳圆满落幕。峰会汇聚500余位行业专业观众、30家头部服务商，全天干货密集。

　　高力国际（Colliers，纳斯达克及多伦多证券交易所股票代码：CIGI）作为全球领先的多元化专业服务和投资管理公司之一，受邀出席本次峰会。高力国际产业及工业地产服务团队发表了题为《海外仓战略布局与精准选址》的主题演讲，为中资企业出海破解海外仓"选哪里、怎么选、租还是建"等核心难题，带来专业洞察与实战方法论。

　　中资企业出海浪潮：从"产品出口"到"产能出海"

　　在贸易壁垒加剧与国内市场竞争白热化的双重冲击下，中国企业通过出海开拓新市场、改善利润表现的诉求日益迫切。中国制造出海正从"产品出口"加速迈向"产能出海"。2024年全年跨境电商出口增速达16.9%，持续发挥外贸增长新引擎作用。

　　从出海目的地来看，北美和欧洲仍是跨境电商出口的核心市场，而东南亚、拉丁美洲和中东作为新兴市场潜力可观。主要出海的行业赛道涵盖新能源、信息通讯、家具家电、先进装备制造业、生物科学等领域。中资制造业全球网络布局已基本形成，供应链韧性的新要求驱动企业从"走出去"走向"走得稳"。

　　中资出海海外仓建设现状：规模快速扩张，租金高地与价值洼地并存

　　海外仓已成为中资企业出海供应链韧性的重要保障。与传统"中国直发"模式相比，海外仓通过"本地备货——极速配送"彻底重构了跨境物流的时空逻辑。

　　据商务部统计数据，中国企业在全球范围内建设的海外仓面积超3000万平方米，数量超2500个，2022年至2024年海外仓规模持续快速扩张。

　　部分核心市场租金概览：

　　根据高力国际发布的2025年度《全球物流仓储租金地图》（覆盖5大洲31个国家72个地区），不同区域租金差异显著。以英国市场为例，物流租金呈现清晰梯队：大伦敦 > 东南岸 > 爱尔兰 > 主流区。其中，最具战略价值与成本优势的区域，当属"金三角"——由伯明翰、诺丁汉、莱斯特三城围合而成的东中部与西中部地带。

　　为什么是"金三角"？

　　• 地理中心：紧邻M1/M6/M40主干高速，4小时内可送达全英90%人口，是次日达服务的理想选址；

　　• 市场活跃度：全英物流仓最密集、成交最强劲的两个区域；

　　• 成本优势：运营成本（人工、租金）比伦敦低约41%。

　　高力国际：助力中资企业出海，提供全链条一站式选址服务

　　高力国际业务范围覆盖全球90%地区，面对中资企业出海布局中"仓库怎么找、市场环境、人才招聘、资金融资、本地化运营"等核心挑战，能够依托强大的全球网络布局，为客户提供从战略咨询到交易落地的全链条、一站式选址服务。

　　高力国际助力中资企业出海的部分成功案例：

　　• 上市公司A — 美国工厂选址

　　• 大型电商企业 — 欧洲多国仓库选址

　　• 上市公司B — 墨西哥工厂选址

　　• 国有物流企业 — 以色列仓库选址

　　• 食品制造企业 — 泰国工厂选址

　　• 跨境电商企业 — 欧美多地仓库选址

　　• 高新材料公司 — 美国工厂选址

　　• 上市化工企业 — 波兰化学仓库选址

　　• 建筑材料公司 — 印尼工厂选址

　　• 多家跨境电商企业 — 墨西哥仓库选址

　　随着中国"一带一路"倡议的提出及国内市场政策的支持，越来越多的中国企业开始在全球市场寻找新机遇，中资企业出海快速升温。

　　对于想要拓展海外市场的企业来说，尤为重要的就是获得出海所需要的专业配套服务。高力国际凭借在全球产业及工业地产领域丰富的资源与国际化的专业团队，致力于帮助中资企业走出去，深度融入当地产业链，在全球市场中实现稳健发展。

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